강제경매2 전세 보증금을 찾기 위한 경매 종류와 입찰 절차 쉽지가 않습니다. 부동산 집값이 천정부지로 솟던 시절이 지나가고, 이제는 끝을 모르는 낭떠러지로 떨어지고 있는 상황이 되어가고 있습니다. 이러한 상황으로 전세를 살던 세입자들은 자신들의 보증금이 어찌 될지 몰라 전전긍긍하는 일들이 많이 벌어지고 있는 것 같습니다. 그러한 사유로 요즘 많이 일어나는 것 중에 하나가 집주인이 보증금을 해주지 못하자 강제경매를 신청하는 사례가 늘어나고 있다는 뉴스보도 입니다. 그래서 오늘은 부동산을 경매 시 경매의 종류 등 실제로 경매를 하게 되면 알아야 하는 경매 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. ☆ 경매의 종류 ( 대법원법원경매정보 참조) 임의 경매 : 저당권, 질권, 전세권 등 담보물권을 설정한 후 이행기에 채무자가 이행을 하지 않을 경우 담보권실행을 위하여 부동산소재지 지방 법원에 담.. 2023. 1. 12. 보증금 못 돌려받는 상황에서 세입자들의 경매신청이 최선일까요? 오늘도 뉴스를 보면, 전세 세입자들의 속이 타들어간다는 소식만 연일 다루어지고 있는 것 같습니다. 보도내용은 보면, "강제경매 폭증" 한달 새 22.5 % 늘어 5,905건이라는 제목으로 다루어지는 내용이었던 것 같습니다. 경매를 하면 세입자들은 보증금을 다 찾을 수 있는지 아니면, 그래도 찾기 힘든지 참 애매한데요. 어떤 경우에 보증금을 찾는게 가능한지 아닌지는 당사자들도 모르는게 경매인 것 같습니다. 경매시점에 부동산 경기상황도 많이 좌지우지를 할거구요. 건물의 주변환경과 건물자체의 평가도 많은 영향을 미칠거라 생각 되기 때문이죠. 개인적인 생각으로 현 2022년 상황에서의 경매 신청은 세입자 당사자에게 어떤 상황이 벌어질까요? 전세 세입자에게 경매신청은 유리할까? 불리할까? 지극히 개인적인 생각을 .. 2022. 12. 27. 이전 1 다음
