특례적용2 종부세에서의 일시적 2주택 특례 적용과 불이익은? 올해부터는 일시적 2 주택자들도 종합부동산세 특례적용을 받을 수 있는데요. 작년까지는 일시적 2주택자의 경우에도 2 주택자로 보아 종합부동산세 과세대상이 되면 종부세가 부과되었지만, 올해부터는 특례 신청을 하게 되면 1주택자로 보아 종부세 특례적용을 받게 됩니다. ☆ 종부세의 일시적 2주택 특례 혜택 2021년 귀속분까지는 일시적 2 주택자의 경우 2 주택자로 보아 1 주택자에게 적용되는 혜택을 받을 수 없었으나, 세법개정으로 2022년 귀속분부터는 납세자가 특례를 신청하게 되면, 1 주택자로 간주하여 종부세 계산 시 기본공제 11억 원과 세액공제 최대 80%까지가 적용되게 됩니다. 여기서 세액공제는 기존주택에만 적용 됩니다. - 특례 적용 시와 미 적용 시를 비교해 보면 다음과 같습니다. 구 분 적용 .. 2023. 2. 25. 1세대 1주택 비과세 특례 적용 되는 경우는? 요즘은 부동산에 대한 많은 규제들로 인해 이사를 가게 되면 한 번씩은 부동산 규제에 걸리는지에 대한 노이로제가 많은 것 같습니다. 많은 규제가 풀리게 되면서 이제는 나의 상황이 풀린 부동산 규제에 해당되는지 안되는지 확인을 또 해봐야 되는 상황도 오게되는 것 같습니다. 그래서 오늘은 1세대 1주택 비과세 적용에 있어서 예전부터도 문제는 없었는데 잘 모르셨던 경우와 이번에 풀리게 되어 문제가 없어진 경우를 포스팅해 보도록하겠습니다. ☆ 일반주택과 농가주택을 보유하던 1세대가 농가주택을 멸실한 경우 농가주택과 서울에 일반주택을 보유하고 있던 분이 낡고 오래된 농가주택을 그냥 없애버린 나대지 상태로 만들어 놓았다면, 이는 주택의 보유 측면에서는 1주택만을 보유하는 세대로 보게 됩니다. 나중에 서울의 주택을 팔.. 2023. 1. 6. 이전 1 다음
