건폐율2 건축물을 지을 때 건폐율과 용적률은 어떤 것인지? 우리가 주택이나 건물과 같은 것을 건축할 때 용도지역에 따라서 건폐율은 얼마이고 용적률은 얼마라고 흔히 얘기들을 하는데요. 말 그대로 건폐율, 용적률은 어떤 것을 말하는지 알아보고, 건폐율과 용적률이 용도지역에서 어떤 비율에 의해서 건축되는지 알아보겠습니다. 1. 건폐율 - 대부분이 아시겠지만, 건폐율이라는 것은 대지면적을 기준으로 해서 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말하는 것입니다. 여기서 한 대지에 건축물이 둘 이상 있을 때에도 전체 건축물 면적의 합계를 대지면적에 대한 비율로 나타냅니다. - 이러한 건폐율은 용도지역별로 그 비율이 달라지는데요. 그 대지의 가격도 역시 어떤 용도지역이냐에 따라 가격이 달라진다는 것도 아울러 아셔야 합니다. - 개인적으로 가격이 달라지는 가장 큰 이유는 같은 단위면.. 2023. 11. 23. 건폐율, 건축면적 과 용적률, 연면적 정확히 구별해서 사용해 보죠 우리가 흔히 말하면서도 정확한 쓰임새를 혼동하는 부동산 용어에 대해 알아볼까 합니다. 정확히 얘기하자면, 건축법에 나오는 용어겠지만요.. 토지를 구입해서 집을 지으려면 많이 사용되는 건폐율, 건축면적과 용적률, 연면적을 말하는 건데요. 상담을 하다 보면 많이들 혼용해서 사용하시는 것을 보고 정확한 정의를 오늘 포스팅해 보려고 합니다. 1. 건폐율 (건축면적) 간단히 도식화하면, (건축면적 ÷ 대지면적 × 100 = 건폐율)이 되는 것입니다. 즉 건폐율은 토지 위에 1층 바닥면적(건축면적)을 비율로 나타낸 것이라고 생각하시면 될 것입니다. 한 대지 위에 2개 이상의 건물이 있다면, 그 들 건물의 밑바닥 면적을 전부 합친 것이 건축면적이 됩니다. 또한, 2층 이상 부분과 지하 부분은 포함하지 않아야 되고요... 2023. 1. 26. 이전 1 다음
