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공동주택3

공동주택 층간소음 외의 소음의 종류와 규제는 우리가 가정에서 생활을 하다 보면 여러 가지 소음들을 들으면서 생활하게 되는데요. 이런 소음을 규정짓는 개념이 있고, 이를 규제하는 규칙이 있다는 것을 상식적으로 아시면서 생활하게 되면, 후에 도움이 되지 않을까 해서 오늘은 주거지 기준으로 소음에 대한 규제 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.   1. 생활소음·진동  - 아파트 생활을 기준으로 소음은 층간소음과 외부소음으로 나누어지는 것 같습니다. 외부소음을 다시 생활소음과 이동소음으로 규정을 짓는 것 같은데요.   - 이런 생활소음과 이동소음에 대한 개념과 규제 등에 대해 알아보도록 하는데, 먼저 생활소음·진동에 대해 확인해 봅니다. ① 개념  - 생활소음·진동은 사업장이나 공사장 등에서 발생하는 소음이나 진동을 말하는 것입니다. 그러나, 이러한 소음이.. 2024. 6. 5.
친환경주택 건설기준 개정으로 제로에너지 아파트 나오네요 국토부에서는 '에너지절약형 친환경주택 건설기준을 개정하는 안을 행정예고 한다고 하는데요. 이 번 개정안은 신축 공동주택의 에너지 성능을 제로에너지 5등급 수준으로 강화해서 온실가스 감축 및 국민의 에너지 주거비 부담을 완화하려고 마련된 것이라는데 '25년부터 짓는 아파트는 주거비 부담이 줄겠네요. 1. 제로에너지 건축물 인증 기준 - 제로에너지로의 5등급 인증기준 에너지 효율등급 인증등급 1++이상 (90kwh / ㎡·yr 미만) 에너지 자립률 20% 이상 ~ 40% 미만 건축물 에너지 관리시스템 (BEMS) 등 설치 - 국토부에서는 민간 공동주택을 대상으로 제로에너지 건축물을 적용하기 위해 업계와 전문기관과의 협의를 이미 거쳤다고 합니다. 2. 개정 건설기준 주요 내용 - 평가 방식별 에너지 기준은 현.. 2024. 4. 15.
공동주택 관리비 사각지대 해소 및 투명화를 위한 노력 이 번에 정부에서 국토부와 공정거래위원회, 지방자치단체와 함께 유지보수공사, 용역 입찰담합 등 발주비리 근절을 위해 3월부터 4월까지 2개월 간 공동주택 합동 점검을 실시한다고 합니다. 지난해 한차례 합동점검을 실시하였고, 이 번이 두 번째 합동 점검을 실시함. ☆ 조사 대상과 내용 지자체의 감사계획과 관리비, 장기수선충당금 집행 및 사업자 선정 관련 이상징후 등을 고려하여 10개 단지를 선정하였다고 합니다. 각 지역별로 보면, 서울 2곳, 경기 4곳, 인천 1곳, 울산 1곳, 충북 1곳, 전북 1곳입니다. 공정위는 입찰하여 업체 간 담합여부 사실관계를 집중 조사하고, 국토부는 이상징후 항목을 점검하고, 지자체는 관리주체, 등의 입찰절차 준수 여부 등 공동주택 관리 전반을 중점적으로 감사한다고 합니다. .. 2023. 3. 11.