변경등기2 등기부등본상 근저당권 설정과 근저당권 변경등기 알아보기 부동산을 거래하려고 하면, 모든 분들이 등기부등본상에 하자가 있는지 확인을 합니다. 당연한 일이겠지만, 등기부를 처음 접하시는 분들은 정확히 무엇을 확인해야 하는지 모르시는 분들도 있을 실 텐데요. 해서 등기부등본상에 근저당권 설정 개념과 이를 변경하는 변경등기의 원인에 대해 확인해 봅시다. 1. 근저당권 설정이란 - 근저당권 설정은 법률적인 표현으로 보면, 계속적인 거래관계로부터 발생하는 다수의 불특정 채권을 담보하고, 결산기에 이르러 채권최고액의 한도 내에서 우선 변제를 받는 것을 목적으로 하는 등기를 말하는 것으로 되어 있습니다. - 즉, 쉽게 얘기하면 은행에서 대출을 1억 원을 받아서 주택에 근저당권을 설정했다면, '을구'에 채권최고액을 (1억 원 × 120% 또는 130%) 추가한 금액을.. 2024. 7. 16. 등기부 등본에서 부기등기는 무엇인지, 어떠한 경우에 사용하게 되는지 알아봅시다. 지난번 포스팅에서 소유권 이외에 다른 권리들이 어떤 식으로 등기부에 기입되는지 살펴보았는데요. 그중에서도 등기순위에 1-1, 2-1, 3-1 이런 식으로 기입 되어진 권리에 대한 포스팅을 보시고 나면, 이제 웬만한 등기부 등본은 쉽게 보실 수 있으리라 생각됩니다. 1-1, 2-1, 3-1 이런 식으로 기입된 등기를 부기등기라고 하는데요. 원래 기입된 자신의 순위를 지키면서 추가로 등기를 작성할 수 있게 하기 위한 것이라고 생각하면 될 것 같습니다. ☆ 부기등기 기존 등기의 순위를 그대로 유지케 할 필요가 있는 경우에 대비 기존등기의 순위번호를 그대로 사용하고, 기존등기의 순위번호 아래에 *-1, *-2호라는 식으로 번호를 붙여서 사용하는 등기를 말합니다. 이러한 식으로 붙여진 등기의 순위는 기존등기의 순.. 2023. 2. 1. 이전 1 다음
