전세보증금3 전세 보증금 관련한 내용 증명의 효과, 작성 방법, 발송 방법 등에 대해 알아 봅시다!! 보증금을 못 받거나 못 받을 것 같으면 세입자 입장에서는 소송을 걸기 전에 보증금을 돌려 달라고 주인에게 내용증명이라는 우편물을 보내게 됩니다. 이러한 내용증명은 어떻게 보내야 되고, 보내게 되면 어떠한 효력을 가지게 되는지 세입자가 보내는 내용증명의 시작부터 알아보는 시간을 가져 보겠습니다. ☆ 내용증명이란? 내용증명이란, 당해 우편물의 내용인 문서내용을 등본에 의하여 증명하는 것으로, 발송인이 작성한 등본을 우체국에 보내 '어떤' 내용의 문서를 '언제', '누구에게' 발송하였는지를 우체국장이 증명하는 제도를 말하는 것이라 합니다. ☆ 내용증명의 효과 (전세보증금 관련) 전세 보증금 관련의 내용증명은 증거를 보전할 필요가 있거나, 임대인에게 심리적으로 스트레스를 주려할 때 쓰이는 방법인데요. 임차인의 .. 2023. 1. 18. 보증금 하락 시기에 계약 갱신 청구권 사용에 대해서.. 요즘처럼 전세 임대인과 임차인의 관계가 서로 스트레스를 마구 안겨 주는 사이가 되어 가는 형국으로 치닫는 경험은 아마 웬만한 세대에서는 겪지 못했던 상황일 듯합니다. 임대인들은 전세 세입자들이 계약갱신권 사용 후 언제 돌변 해서 나가겠다고 보증금을 돌려 달라고 할지 불안한 상태가 되고, 임차인들은 임대인이 보증금을 제 때 돌려줄 수 있을지에 대한 스트레스로 불안감에 지내는 참으로 힘든 시기인 것만은 분명한 사실인 것 같습니다. 오늘은 그 중에서도 계약갱신청구권을 사용하는 임차인들 관점에서 포스팅을 해보도록 하겠습니다. ☆ 계약갱신 청구권 주택 임대차의 계약기간이 끝나는 시점에서 세입자가 1회에 한 해서 계약의 갱신을 요구할 수 있는 권리 임. 전세를 찾기 힘들고, 임대인들의 하늘 높은 줄 모르고 올리는 .. 2023. 1. 17. 보증금 못 돌려받는 상황에서 세입자들의 경매신청이 최선일까요? 오늘도 뉴스를 보면, 전세 세입자들의 속이 타들어간다는 소식만 연일 다루어지고 있는 것 같습니다. 보도내용은 보면, "강제경매 폭증" 한달 새 22.5 % 늘어 5,905건이라는 제목으로 다루어지는 내용이었던 것 같습니다. 경매를 하면 세입자들은 보증금을 다 찾을 수 있는지 아니면, 그래도 찾기 힘든지 참 애매한데요. 어떤 경우에 보증금을 찾는게 가능한지 아닌지는 당사자들도 모르는게 경매인 것 같습니다. 경매시점에 부동산 경기상황도 많이 좌지우지를 할거구요. 건물의 주변환경과 건물자체의 평가도 많은 영향을 미칠거라 생각 되기 때문이죠. 개인적인 생각으로 현 2022년 상황에서의 경매 신청은 세입자 당사자에게 어떤 상황이 벌어질까요? 전세 세입자에게 경매신청은 유리할까? 불리할까? 지극히 개인적인 생각을 .. 2022. 12. 27. 이전 1 다음
