조합원입주권2 조합원 입주권 양도 시 비과세 요건충족 시기 및 특례요건은 ? 거주하던 주택이 재개발사업으로 조합원 입주권으로 변경된 경우 조합원 입주권의 비과세 요건 충족 시기와 비과세 특례 요건은 어떻게 되는지 알아보려는데요. 이는 기존의 주택을 얼마나 보유하고 있었느냐, 즉 입주권으로 변경 시 비과세 요건을 갖추었는지를 알아보면 됩니다. ☆ 조합원 입주권이란 [도시 및 주거환경정비법]에 따른 재건축 사업 또는 재개발사업, 에 따른 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모 재건축사업 또는 소규모 재개발사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원으로서 취득한 입주자로 선정된 지위 (그 조합원으로부터 취득한 것 포함)를 조합원 입주권이라고 함. ☆ 조합원 입주권의 양도 시 비과세 요건 충족 시기 조합원 입주권을 양도할 때 양도세 비과세 요건을 갖추기 위해서는 기존 주택이 조합원 입주권으.. 2023. 2. 17. 원조합원이 입주권 양도 시 양도세 두 번 신고 하는 이유는?? 관리처분계획인가일이 지나면 입주권이라는 딱지를 받게 되는데요. 이게 종전 주택에 살다가 이주를 하게 되는 날이 되는 걸 겁니다. 물론, 먼저 이사 가시는 분들도 계시겠지만요. 하여간, 원조합원이 입주권 양도 시 양도세 두 번 신고 하는 이유에 대해 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. ☆청산금 납부 후 양도 시 양도차익 계산식 청산금을 납부하면서 입주권을 넘기는 상황이 되므로, 이 경우에는 관리처분계획인가일 이전과 관리처분계획인가일 이후의 양도 차익을 계산해서 합산해 준것이 양도차익이 되는 것입니다. ※ 계산식은 양도 차익 = 관리처분계획인가 후 양도차익 + 관리처분계획인가 전 양도차익 ○ 관리처분계획인가 후 양도차익 계산은 양도가액 - 기존건물과 부수토지 평가액 - 납부한 청산금 - 필요경비 (인가 일.. 2023. 1. 15. 이전 1 다음
