DSR5 6.27. 주택 담보대출 규제로 변경되는 부분들? 부동산 전문가들이 서로 얘기하는 이번에 발표한 강력한 주택 담보대출 규제가 어떠한 개인들에게 영향을 많이 주는지 어느 정도는 상식적으로 알고 있어야 하지 않을까 해서 이번 대책에 대한 변경되는 부분들에 대해 간략히 서술해 보려고 합니다. 과연 나에게는 영향이 있는 것인지 확인들 해보세요. 1. 변경되는 부분들 ① 수도권과 규제지역의 담보대출 한도 - 가장 크게 바뀌는 부분이 주택담보대출을 받을 수 있는 금액이 수도권 지역에서는 최대한도가 6억 원이라는 것이랍니다. 즉, 주택의 가격이 아무리 30억, 40억 한다고 해도 양적으로 받을 수 있는 금액이 6억 원이 한도라고 하는 것입니다. - 이전에는 주택의 가격에 비례해서 대출 금액이 나왔다고 하면, 이제는 그렇게 될 수가 없다는 것입니다. - 해.. 2025. 7. 9. 주담대가 더 줄어드는 스트레스 DSR 3단계 전면 시행 주담대와 신용 등의 모든 대출을 종합적으로 관리하여 대출을 받을 수 있는 한도가 더 줄어들게 될 것이라고 하는데요. 이를 시행하는 제도를 스트레스 DSR이라고 하는데, 최고 단계인 3단계로 하반기부터 시행이 된다고 합니다. 이 제도가 시행되면 어떤 변화가 있는지 전문가들의 얘기를 참조해 보니 확인들 해보세요. 1. 스트레스 DSR 3단계 전면 시행 - 신용전문회사에서의 전문가들이 조언하는 스트레스 DSR 3단계 전면 시행에 대해 알아보면, 올하반기인 7월 1일부터 이 제도의 시행으로 개인들의 대출한도가 확 줄어든다고 하니 이에 대해 확인해 보도록 하겠습니다. ① 스트레스 DSR 제도를 시행하는 이유 - 이제도를 시행하는 목적은 무엇인지 이것부터 확인해 보면 전문가들은 스트레스 DSR 제도는 금리가 .. 2025. 6. 18. 스트레스 DSR이 무엇인지 확인해 봐요 조만간 정부에서 스트레스 DSR을 전면 시행한다고 하는데, 이것이 대출할 때 어떠한 영향을 주는지 또 일반인들은 어떻게 관리해야 할지 등에 대해 기본적인 상식은 알고 있어야 할 듯하여 이에 대해 알아보려 합니다. 1. 스트레스 DSR은 무엇일까 - 이것은 대출받는 사람들이 금리상승으로 인해서 이자부담이 증가할 것이라는 사태에 대비를 하여 사전에 미리 일정 수준의 스트레스 금리를 추가해서 총부채 원리금상환비율을 계산해 내는 제도라고 합니다. - 이는 미래의 금리 상승 위험을 미리 반영해서 대출한도를 산출한다는 것인데요. 개인적으로는 참 대단한 것들을 만들어 낸다고 생각이 드네요. - 이 제도가 시행되므로 대출 심사가 더욱 까다롭게 될 것이라고 하는데, 더욱 일반인들의 경제활동 심리를 추락시키는 제.. 2025. 5. 28. 스트레스 DSR이 무엇인지와 대출에 적용된 후 변화는 ? 스트레스 DSR에 대해 신용전문가들이 얘기하는 것에 대해 인용해서 알려드려 보려는데요. DSR은 대출을 받으려고 할 때 대출을 얼마나 해 줄 수 있을지 한도를 정해 주는 것으로 대충 알고 있는데, 정확히 스트레스 DSR은 무엇인지와 이를 대출에 적용하게 되면 어떤 변화가 생기는지에 대해 확인해 봅시다. 1. 스트레스 DSR이란? ① DSR - 우선 DSR이 무엇인지에 대해 정확히 말씀드리면, 이는 '총부채원리금상환비율'을 말하는 줄임말입니다. 이는 자신이 1년 동안 번 돈에서 대출받은 돈을 갚는데 쓴 금액을 비율로 말하는 것입니다. - 계산은 아주 간단합니다. 예를 들면, 1년에 100만 원을 버는데, 대출받은 돈을 갚는데 들어가는 원금과 이자가 합쳐서 30만 원이라고 한다면, 총원리금이 30만 .. 2024. 9. 12. 주택금융공사의 DTI, DSR 적용방법과 산정방법에 대해 파악해 봅시다. 보금자리론의 DTI 및 DSR의 적용방법 및 산정방법에 대해 한국주택금융공사에서 작성한 지침에 대해 확인해 볼까하는데요. 조정지역과 조정지역이 아닌 지역에서의 DTI 적용률이 다른 부분과 요건의 예외 조항 등과 DSR 초과 시에도 승인이 날 수 있는지 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. ☆ 보금자리론의 DTI (총부채 상환비율) 적용 (모든 보금자리론 상품은 특례가 적용된 상품을 말합니다.) ○ 보금자리론 상품의 총부채상환비율은 60 % 이내에서 대출이 가능하게 되어 있는데요. 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 60 %한도에서 10 %를 더 차감하여 50 %로 적용을 하였습니다. ○ 그러나, 조정지역일지라도 실수요자 요건에 해당되는 경우에는 그대로 60 % 룰을 적용하는데요. 그러한 실수요자의 요건.. 2023. 2. 12. 이전 1 다음
