공인중개사 공부5 공인중개사 시험 6개월 만에 합격 공부방법은? 공인중개사 시험이 이제 몇 달 안 남았네요. 오늘은 시험공부 기간을 많이 가지지 못한 분들을 위해 짧은 기간에 공부해서 합격할 수 있었던 경험담을 알려드려 보려고 하는데요. 물론, 공부방법이 틀리신 분들은 맞지 않으시겠지만, 맞다고 생각하시는 분들은 참고하세요. 1. 공인중개사 시험은? 공인중개사 시험은 부동산 거래를 중개하는 중개사의 자격을 얻기 위해 꼭 필요한 시험인데요. 이 시험은 부동산 거래 시 필요한 지식과 능력을 시험으로 평가하여 합격한 사람들에게 자격증을 주는 것입니다. 물론, 합격 커트라인이 바뀌지 않았다면, 전체 평균 60점 이상에 각 과목마다 40점 이상이 되면 합격이 되는 것인데요. 저는 2015년에 시험을 봤던 사람으로, 당시 제 공부방법에 대해 알려드리고 방법이 맞는 분들은 얼마 .. 2023. 7. 29. 무권대리의 개념과 효과 알아보기 대리라는 것이 자신을 대신해서 법률적인 관계를 처리할 수 있도록 권한을 주는 것이라는 것은 다들 아실 것으로 생각이 드는데요. 이 중 무권대리라고 하는 권리가 없는 대리권에 대해 알아보려는데, 이 무권대리의 개념과 효과는 어떻게 되는지 확인해 보도록 하겠습니다. 1. 무권대리 ① 무권대리 개요 - 대리행위의 다른 요건은 갖추고 있지만 대리권만이 없는 행위를 말하는 것이라고 합니다. 그중에서 대리권이 없음에도 불구하고 대리권이 있는 것 같은 외관을 보이는 경우 상대방의 보호를 위해 특별히 대리권이 있는 행위로 보아 본인에게 효과를 귀속시키는 것을 표현대리라고 하고, 그러한 표현대리의 요건조차도 갖추지 못한 것을 협의의 무권대리라고 한답니다. - 즉 법적인 표현이 되어 있는 것은 광의의 무권대리를 표현대리라.. 2023. 7. 16. 복대리 개념과 권한 알아보기 대리라는 것은 자기 대신 대리인이 하는 법률행위가 나를 위해 하는 것임을 표시하여, 대리인이 하는 법률행위의 효과가 나에게 귀속되는 법률제도인데요. 여기 복대리라는 대리인의 대리인 개념인 것 같은 제도도 있다고 하는데, 이 복대리의 개념과 권한에 대해 알아보겠습니다. 1. 복대리 ① 복대리 개요 - 대리인이 대리권의 범위에 속하는 행위를 할 수 있도록 대리인의 권한으로 선임한 본인의 대리인을 말하는 것입니다. ※ 여기서 본인이라함은 원래 대리인을 선임한 사람을 말하는 것이니 착오 없으시기 바랍니다. (이 아래 나오는 본인 모두 다) - 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 권한을 복임권이라 하고, 그 선임행위를 복임행위라 한답니다. ※ 복임권이라는 것은 결국 재하청을 준다는 개념이겠죠. ② 대리인의 복임권.. 2023. 7. 16. 매수인을 임대인으로 하는 임대차계약 시 법률관계 실무현장에서 가끔 생기는 임대차계약으로 주택임대차이던, 상가임대차이던 매매와 동시에 임대를 하려는 상황들이 생기게 됩니다. 이 경우에 임대인을 어떻게 누구로 해야 하는지 서로 난감해 하는 경우가 종종 생기게 됩니다. 잔금이 모자라서 잔금을 맞추려는 분, 공교롭게 매물과 임대가 동시에 이루어지는 상황 등 확률적으로 적게 일어나는 경우는 아니게 됩니다. 해서 오늘은 매수인을 임대인으로 하는 경우의 임대차계약의 법률관계는 어찌되는지, 동시에 진행하다 매매계약이 해제된 경우 임차인은 어찌해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에서의 임대차 현 주택과 상가의 임대차 보호법은 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때와 상가건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 그 다음날부터 제 3자.. 2022. 12. 20. 공인중개사의 법정 단체화 추진 한국공인중개사협회가 요즘에 꾸준히 이슈화하는 것이 법정단체화를 하려고 하는 것입니다. 물론, 법정 단체화가 되면, 변호사 협회, 변리사 협회와 같이 정부에 대한 협상력도 높아지고, 대내외적으로 힘도 커질 것은 틀림없는 사실일겁니다. 현 상황으로 봐서, 법정단체화가 마냥 어렵지만은 않을 것 같습니다. 우리도 많이 기대하고 있는 상황입니다. 공인중개사가 되기위해 공부를 하시는 분들에게도 좋은 뉴스일 겁니다. 다만, 이러한 혜택을 누리시려면 빠른시일내에 합격의 영광을 누리셔야 할 겁니다. 법정단체화가 되면 공인중개사의 시험도 난이도가 올라갈 것은 불보듯 뻔할겁니다. ★ 법정 단체화의 효과는 무엇이 있을까요? 1. 법정 단체화가되면, 가장 좋은 것은 대정부 협상력의 고취 2. 중개시장을 교란시키는 무자격 중개행.. 2022. 12. 17. 이전 1 다음
