거주기간2 다주택자의 1세대 1주택 시 양도세 보유, 거주 기간의 재기산 제도 폐지 1세대 1주택 비과세에 대한 법 규정이 굉장히 많이 변화되어 다주택자들의 양도세 계산도 많이 복잡해들 하시는 것 같습니다. 지난 5년간 기이하리 만큼 엄청난 집값의 상승으로 정부에서 수 없이 많은 주택에 대한 규제를 쏟아 내었지만, 집값의 상승을 막지는 못하였던 것 같았는데 이제는 거꾸로 끝 없는 집값의 추락으로 정부 에서 그동안의 규제들을 없애거나 조정하는 방향으로 흘러가고 있는 것 같네요. 그 중에서도 다주택자들이 가지고 있던 주택들을 팔아서 양도세를 줄이기 위해 양도세 비과세 보유, 거주기간의 재기산을 열심히 계산 하였었는데 2022년 5월부터 이 재기산 규제를 폐지하여 없어졌는데, 아직 모르시는 분들이 계신 것 같아 포스팅을 해보려 합니다. ☆ 2022년 5월 이전 다주택자가 마지막 남은 한 채를.. 2023. 1. 2. 상속 주택을 제일 먼저 양도 시 세금은?? 부모님 모두 작고하시어 지내시던 주택을 상속 받게 되었을때, 상속주택을 어떻게 매매하여야 가장 좋은 젤세 효과가 있을까? 한 번 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 일단, 상속주택 관련 양도소득세 과세는 어떻게 될까요? 이 번 포스팅에서는 무조건 상속주택을 먼저 매매한다는 전제하에 알아보는 것입니다. ★ 부모와 같은 세대였을 경우 주택보유 및 거주 기간 산정은 상속 전 부모의 보유, 거주 기간을 합산해서 인정을 받을 수 있습니다. 다시말하면, (부모의 보유기간 ＋ 본인의 보유기간) 이 합산되어 인정됩니다. 단지, 장기보유특별공제만 본인의 보유, 거주만으로 계산된 년 수에 해딩되는 공제율로 계산됩니다. ★ 부모와 별도 세대였을 경우 상속받은 주택으로 2주택자가 된 경우 자기가 살던 기존주택을 5년안에 먼저 팔.. 2022. 12. 13. 이전 1 다음
