비조정대상지역2 상속 주택 포함 일시적 3주택으로 비과세 적용 받을 수 있는 경우 1세대 1 주택으로 양도세 비과세 적용 요건을 갖추고 있는 분이 갑자기 주택을 상속으로 받게 되면, 다른 곳으로 이사를 가려는 상황에서 일시적으로 1세대 3 주택으로 비과세 적용이 안되는지 아니면, 비과세 적용을 받을 수 있는 방법이 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. ☆ 1세대 1주택으로 상속주택을 보유하게 된 경우 일반적으로 3주택자는 양도세 비과세 특례 적용을 받을 수 없다고 알고 있는데요. 상기 경우와 같이 1세대 1 주택으로 비과세 요건을 갖추고 있는 상황에서 상속 주택을 보유하게 되었고, 그즈음에 새로 이사 갈 주택을 얻게 됨으로 3 주택자가 된 경우에는 소득세법 시행령의 일시적 2 주택 특례와 상속주택 특례를 중복으로 적용이 가능하다고 되어있습니다. 그래서 양도기한만 잘 지키면 비과세 적용.. 2023. 2. 18. 달라지는 증여 취득세 기준 어떤 변화가 생길까요? 오늘자 신문에 다음과 같은 기사 실렸는데요. 내년부터 증여 취득세가 실제 거래된 가격을 기준으로 부과되고, 무순위 청약의 거주지역 요건이 폐지된다고 합니다. 올해 새로 발표하는 부동산 규제 완화 방안 중에 내년부터 부동산 취득세의 과세표준이 실거래가로 변경된다는 것입니다. 지금까지는 신고가액이나 시가표준액 중 더 높은 금액을 과세표준으로 삼아왔습니다만, 증여로 부동산을 취득할 때의 인정금액을 현 시세의 금액만 인정하겠다는 것입니다. 즉, 부동산 증여 취득 전 6개월로부터 취득 후 3개월 사이의 실거래액이나 공매가격 등을 시가로 본다는 의미가 되는 겁니다. 오늘은 그래서 증여취득세의 변화가 어찌 될까를 한 번 확인해보도록 하겠습니다. ★ 증여 취득세율 확인 기존 1세대 1주택과 2주택 이상의 다주택자들에 .. 2022. 12. 16. 이전 1 다음
