을구4 등기부등본의 구성과 확인할 사항 보는 방법 기본적으로 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 작성할 때 등기부등본을 확인하는 것이 기본이라 생각들 하시는데요. 이때 등기부등본을 보면서 확인해야 하는 사항과 등기부등본이 기본적으로 어떻게 구성되어 있는지 정도는 알고 계시는 것이 도움이 되리라 생각되어 포스팅해 봅니다. 1. 등기부등본(등기사항증명서)의 개념 - 등기부등본은 기본적으로 토지와 건물과 같은 부동산의 표시와 부동산의 권리관계의 변경에 관한 사항을 적는 공적 장부에 기재된 원본을 그대로 베껴서 발급해 준 것을 말합니다. - 해서 등기부는 부동산 등기부를 말하는 것이고, 등본은 이를 원본 그대로 복사해서 주는 것을 말하는 것입니다. 우리가 흔히 말하는 등기부등본을 등기사항증명서라고 하는데, 이는 등기부에 기록되어 있는 사항을 증명하는 서류.. 2024. 8. 2. 토지 매입 시 부동산등기부와 토지대장 확인 토지를 매입하려고 하면, 당연히 부동산에서 부동산등기부와 토지대장 등을 확인시켜 주게 되는데요. 물론, 설명까지 곁들여서 이 지적공부들을 보게 되는데, 토지를 매입하면서 부동산등기부와 토지대장을 확인하는데 어떤 부분들을 알고 확인해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 등기부의 확인 - 모든 부동산을 매입하려고 할 때에는 무조건 확인해야 하는 것이 부동산 등기부가 되는데요. 이 부동산등기부가 정확히 무엇인지 먼저 알아보겠습니다. ① 부동산등기란 - 우리가 기본적으로 알고 있듯이 부동산등기는 부동산의 소유권을 취득하거나 저당권을 설정받으려는 자를 위해 부동산의 표시와 그에 관한 권리관계를 적어 놓는 장부를 말하는 것입니다. - 해서 우리는 간단히 인터넷 등기소라는 사이트에 들어가서 해당 주소를 입력.. 2023. 11. 28. 건축물대장과 등기부등본의 내용과 차이점 건축물대장과 등기부등본은 둘 다 부동산 매매나 임대를 하게 되면, 확인해야 하는 중요한 문서임에는 틀림없는 것입니다. 그럼 이 두 종류의 문서에는 어떤 내용이 있는지, 이 문서들을 만들어 놓은 목적과 그 내용에서 무슨 차이가 있는지 확인해 보겠습니다. 1. 건축물대장 - 건축물대장은 건물에 대한 기본 정보를 기록, 저장한 문서라고 할 수 있는데요. 거의 모든 건물에 대해 갱신하여 발급해주는 서류입니다. - 건축물대장에 기재되는 주요 내용은 아래의 내용이라고 볼 수 있습니다. 토지 및 건축물의 위치와 면적 건축물의 구조, 주용도, 층수 등 기본적인 스펙 건축물의 소유자(개인 또는 법인) 건물의 시설물(주차장, 엘리베이터 등) 건물의 사용승인 여부와 사용자 건물을 신축, 변경, 철거한 사항 등 - 건축물대장.. 2023. 7. 20. 등기는 무엇 인지와 등기의 구성에 대해 알아 봅시다 부동산 매매 거래를 하게 되면 우리는 등기라는 서류에 매수자의 인적사항이 들어감으로써 전 주인과 현 주인이 바뀌게 되는 것으로 거래가 완료된다고 상식적으로 알고 있는데요. 그럼 그 등기가 어떠한 것인지 어떻게 구성 되는지 등기에 대해 오늘은 포스팅해 보려 합니다. ☆ 등기란 일정한 법률관계를 사회에 널리 공시하기 위하여 등기공무원이라는 국가기관이 법정절차에 따라 등기부라는 공적장부에 일정한 권리관계를 기재하는 것을 말합니다. 즉, 거래하고자 하는 제 3자를 위하여 그 목적물의 권리내용을 확실하게 하고 예상치 못한 손해를 입히지 않도록 하기 위한 제도라고 할 수 있는 것입니다. 거래 안전 도모에 중요한 역할을 한다고 보시면 될 듯합니다. ☆ 등기구성 이러한 등기에는 다음과 같은 형태로 그 내용을 구성하고 .. 2023. 1. 30. 이전 1 다음
