청산금2 원조합원이 입주권 양도 시 양도세 두 번 신고 하는 이유는?? 관리처분계획인가일이 지나면 입주권이라는 딱지를 받게 되는데요. 이게 종전 주택에 살다가 이주를 하게 되는 날이 되는 걸 겁니다. 물론, 먼저 이사 가시는 분들도 계시겠지만요. 하여간, 원조합원이 입주권 양도 시 양도세 두 번 신고 하는 이유에 대해 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. ☆청산금 납부 후 양도 시 양도차익 계산식 청산금을 납부하면서 입주권을 넘기는 상황이 되므로, 이 경우에는 관리처분계획인가일 이전과 관리처분계획인가일 이후의 양도 차익을 계산해서 합산해 준것이 양도차익이 되는 것입니다. ※ 계산식은 양도 차익 = 관리처분계획인가 후 양도차익 + 관리처분계획인가 전 양도차익 ○ 관리처분계획인가 후 양도차익 계산은 양도가액 - 기존건물과 부수토지 평가액 - 납부한 청산금 - 필요경비 (인가 일.. 2023. 1. 15. 1세대 1주택 고가 주택이 재개발, 재건축 되어 청산금을 받는다면, 양도세 계산은 어떻게?? 재개발이나 재건축을 하려면, '도시 및 주거환경 정비법'에 따라 재개발·재건축사업 조합원은 종전부동산 등을 정비사업조합에 현물출자한 뒤 권리가액과 분양가액을 비교해 청산금을 납부하거나 수령하게 됩니다. 이럴 경우 1세대 1주택자들 중에 고가주택에 해당되는 분들은 청산금을 받게 되면 양도세를 내야할지 안내도 되는지를 헷갈려하시는데요. 여기에 대해서 오늘은 포스팅을 해보도록 하겠습니다. ☆ 청산금이란? 내가 보유하고 있던 집의 권리가액이 조합원이 되어서 나중에 분양 받을 분양가액 보다 높거나 낮다면 그 차액을 청산금 명목으로 정산해주는 것을 말합니다. 즉, 권리가액 > 분양가액 되면 청산금수령으로 (권리가액 - 분양가액)의 차액을 돌려 주는 것입니다. 만약, 이와 반대의 경우, 권리가액 < 분양가액 이 되면.. 2023. 1. 14. 이전 1 다음
