토지대장3 현명하게 부동산을 거래하기 위한 부동산 계약 안내(필독) 내국인이든 외국인이든 누구나 국내에 거주를 하시려는 분들은 아파트나 오피스텔, 단독주택 등에 거주하셔야 합니다. 또한, 여기에 거주하시려는 분들은 무조건 매매계약서나 임대계약서를 작성하셔야 하는데요. 이때 계약서 작성 시의 유의 사항과 신고절차 등에 대한 안내이니 필독하시기 바랍니다. 1. 계약서 작성 시 유의사항 - 우리가 매매나 임대를 계약하는 계약서를 작성할 때, 거의 대부분이 눈에 보이는 건물의 상태와 기계적으로 등기부등본상에 문제가 있는지 없는지 공인중개사 얘기만을 듣고 이상이 없다고 하면, 계약서를 작성하시는 분들이 대부분일 텐데요. 여기서 등기부등본 등 서류들의 무엇을 확인해야 하는지부터 알려드려 봅니다. ① 등기사항 전부증명서(등기부등본) - 이 공적장부에서는 당연히 소유자를 확인 .. 2024. 7. 17. 부동산종합공부시스템으로 보유 부동산 관리 손쉽게 하자 이번에 국토부에서 부동산종합공부시스템의 클라우드 전환을 시작한다고 발표를 하였는데요. 이는 2026년까지 단계적으로 이루어진다고 합니다. 이 부동산종합공부시스템은 온라인으로 행정업무를 처리하고 토지대장, 지적도 등 부동산 정보를 관리하는 시스템이라고 하는데 이에 대해 확인해 봅시다. 1. 현 부동산종합공부시스템 역할 - 2012년부터 현재까지 국토부, 법원행정처 등 부처별로 분산된 지적, 건축물, 용도, 가격, 등기 등의 18종 개별 부동산 정보를 하나로 통합하여 부동산종합증명서를 맞춤형으로 제공하고 있답니다. (글쎄요 등기는 아직 아닌 듯 합니다) - 브이월드, 공공 데이터 포털 등의 공공포털을 통해 개방되는 부동산 정보는 토목·건축설계, 부동산 개발, 민간포털·앱의 기본정보로 활용되고 있는 것.. 2024. 4. 28. 토지 매입 시 부동산등기부와 토지대장 확인 토지를 매입하려고 하면, 당연히 부동산에서 부동산등기부와 토지대장 등을 확인시켜 주게 되는데요. 물론, 설명까지 곁들여서 이 지적공부들을 보게 되는데, 토지를 매입하면서 부동산등기부와 토지대장을 확인하는데 어떤 부분들을 알고 확인해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 등기부의 확인 - 모든 부동산을 매입하려고 할 때에는 무조건 확인해야 하는 것이 부동산 등기부가 되는데요. 이 부동산등기부가 정확히 무엇인지 먼저 알아보겠습니다. ① 부동산등기란 - 우리가 기본적으로 알고 있듯이 부동산등기는 부동산의 소유권을 취득하거나 저당권을 설정받으려는 자를 위해 부동산의 표시와 그에 관한 권리관계를 적어 놓는 장부를 말하는 것입니다. - 해서 우리는 간단히 인터넷 등기소라는 사이트에 들어가서 해당 주소를 입력.. 2023. 11. 28. 이전 1 다음
