도시지역3 용도지역에 따라 주택 건축에 제한이 있다는 것 알고 계세요 일단, 부동산에 관심이 없었던 분들은 주택은 그냥 내 땅만 있으면 자신이 짓고 싶은 대로 지을 수 있다고 생각하시는 분들이 많으실 듯한데요. 우선은 주택을 짓기 위해서는 자신의 토지가 어느 지역에 위치 하는지 부터 확인을 하셔야 합니다. 이를 용도지역이라고 하는데, 이에 대해 확인해 보도록 하겠습니다. 1. 용도지역 - 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도와 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해서 서로 중복되지 않게 도시·군관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. ( 이는 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에서 정의한 내용이 됩니다.) - 내가 소유하고 있거나 소유하려고 하는 토지의 용도지역이 무엇인지 궁금하신 분들은 인터.. 2024. 6. 25. 예외적 무주택 인정 중 도시지역외 지역 주택인 경우 청약을 신청 시 예외적으로 무주택인 상태로 인정이 되는 경우가 몇 가지 있는데요. 그중에서 우리가 흔히 말하는 농, 어촌 지역에 주택을 소유하고 있는 경우 중 청약 신청 시에 무주택으로 인정이 되는 경우가 있는데, 도시지역 이외의 지역에서 무주택으로 인정되는 경우는 무엇인지 알아보겠습니다. 1. 도시지역 이외 무주택 인정기준 - 일반적으로 부동산에 관심이 많이 없으신 분들은 도시지역을 구분하는 기준을 정확히는 판단을 못하실거라 생각이 드는데요. 도시지역은 법률적으로 말하자면, [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따라 토지의 용도가 주거·상업·공업·녹지인 도시지역을 말하는 것으로 토지이용계획확인원을 통해 확인이 가능한 것입니다. - 여기서 주거·상업·공업·녹지지역을 풀어서 말씀드리면,주거지역 :.. 2024. 5. 9. 건축물을 지을 때 건폐율과 용적률은 어떤 것인지? 우리가 주택이나 건물과 같은 것을 건축할 때 용도지역에 따라서 건폐율은 얼마이고 용적률은 얼마라고 흔히 얘기들을 하는데요. 말 그대로 건폐율, 용적률은 어떤 것을 말하는지 알아보고, 건폐율과 용적률이 용도지역에서 어떤 비율에 의해서 건축되는지 알아보겠습니다. 1. 건폐율 - 대부분이 아시겠지만, 건폐율이라는 것은 대지면적을 기준으로 해서 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말하는 것입니다. 여기서 한 대지에 건축물이 둘 이상 있을 때에도 전체 건축물 면적의 합계를 대지면적에 대한 비율로 나타냅니다. - 이러한 건폐율은 용도지역별로 그 비율이 달라지는데요. 그 대지의 가격도 역시 어떤 용도지역이냐에 따라 가격이 달라진다는 것도 아울러 아셔야 합니다. - 개인적으로 가격이 달라지는 가장 큰 이유는 같은 단위면.. 2023. 11. 23. 이전 1 다음
