장기수선충당금7 아파트 장기수선계획과 충당금 사용 입주민 관심 가지길 관리비에는 아파트 단지의 시설을 보수하거나 교체하는 등의 수선비가 발생하게 됩니다. 이러한 수선비를 장기적으로 미리 대비해서 조금씩 거둬 적립을 해 놓는 것이 장기수선충당금이 되고, 이를 계획하는 것이 장기수선계획이라고 합니다. 이런 충당금과 계획수립은 어떻게 되는 것인지 확인해 봅시다. 1. 장기수선계획 수립은? - 장기수선계획은 아파트를 장기간 안전하고 효율적으로 사용하기 위해 필요한 주요 시설의 교체 및 보수 등에 대해 수립하는 장기계획을 말하는 것입니다. - 장기수선계획은 공용부분에 대한 장기수선계획을 세우는 것으로 아래의 아파트에 해당되는 경우에 장기수선계획수립을 하게 됩니다.300세대 이상의 아파트승강기가 설치된 아파트중앙집중식 난방방식 또는 지역난방방식의 아파트[건축법] 규제에 따른 .. 2024. 6. 6. 아파트 관리진단, 기술자문 무료 서비스 신청 받는답니다 아파트 건물 또는 아파트 관리에 대한 문제가 발생을 하면 입주민들끼리 논쟁을 하거나 싸움이 일어나기도 하는데요. 이에 국토부에서 이러한 문제를 해결하기 위해 컨설팅해 주는 서비스를 실시한다고 하니 문제가 발생하여 어찌해야 될지 모르는 아파트 단지는 신청들 해보시기 바랍니다. 1. 아파트 컨설팅 서비스 - 아파트의 문제가 발생할 소지가 있다고 판단이 된다면, 정부에 도움을 요청해 보는 것이 최선이라고 생각이 드는데요. 우선 신청을 할 수 있는 요건은 다음과 같습니다.입주자대표회의 의결 없이 신청이 가능함기간 구분 없이 상시 신청이 가능함 (2,4,6,8,10,12월의 2개월 단위로 심사 후 대상단지 선정을 한다고 합니다.)컨설팅 단지 선정 후 3개월 이내로 서류 미준비 등 선정단지의 귀책사유로 컨설팅.. 2024. 5. 23. 아파트 등 이사할 때 각종 공과금 정산하기 이사를 자주 안 해보신 분들은 이사를 가실 때 꼭 챙겨야 하는 공과금이나 아파트와 같은 공동주택인 경우에는 관리비 항목들에 대해 잘 모르실 텐데요. 이사를 들어오거나 나갈 때 꼭 확인하셔서 정산을 하거나 정산된 것을 부동산에 확인하셔야 하는 항목들에 대해 확인해 보겠습니다. 1. 공과금의 정산 ① 전기요금 - 이사를 들어오시거나 나가실 때 확인해야 하는 첫번째는 전기요금에 대한 정산입니다. 이는 이사당일 전력사용지침을 한전에 전화로 얘기하면, 이사당일까지의 요금을 문자로 알려주게 되는데요. 이를 해당은행에 가서 납부를 하면 되는 것입니다. - 그리고 이사로 인해 전기를 사용하시는 분이 변경되는 경우에는 전출자와 전입자는 이사한 날로부터 14일 이내에 한전에 통지하여야 하는데요. - 보통 이사당일에 변경을.. 2023. 11. 5. 장기수선충당금의 관리비 비리 실태 알아보자 장기수선충당금은 아파트를 관리하면서 시간이 흘러가면 자연적으로 노후화되어 가는 부분들을 미리 적립해 놓았다가 필요해지면 주민의 동의를 얻어 사용하는 것인데요. 이 관리비의 문제점은 입주자들의 무관심을 이용해 관리업체와 입주자대표회들이 비리를 일삼는다는 것인데 이에 대해 알아보겠습니다. 1. 장기수선충당금 이란? - 장기수선충당금은 장기수선계획에 따라 아파트의 주요시설이 교체가 필요하거나 보수가 필요한 경우를 대비해 적립해 놓는 비용을 말하는 것입니다. (대부분 비용이 억 단위로 감) - 아파트의 관리주체가 장기수선계획에 따라 주요시설의 교체와 보수를 하기 위해 아파트의 소유자들로부터 징수해 적립해야 하는 것으로 이 장기수선충당금의 요율은 해당 아파트 공용 부분의 내구연한 등을 고려해서 관리규약으로 정해서.. 2023. 10. 23. 관리비예치금, 장기수선충당금 정산하는 경우 알아보기 아파트를 매매하거나 임차인이 이사를 가게 되면 발생하는 부분이 그동안의 관리비 중에 정산을 주고받아야 하는 부분이 발생하게 됩니다. 이것이 매매에서는 관리비예치금이 해당되고 임대차계약에서는 장기수선충당금이 해당되게 되는데 이 경우들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 관리비예치금 개요와 정산 ① 관리비예치금 개요 - 관리비예치금이란 아파트와 같은 공동주택의 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 경비를 말하는 것으로 아파트가 준공되어 입주초기에 입주하는 소유자분들에게 일시적으로 한 번 거둬들이는 비용을 말하는 것입니다. ② 관리비예치금의 정산 - 왜냐하면, 입주가 요이땅해서 한 번에 모든 입주민들이 다 들어오는 것이 아니기 때문에 공동주택의 공용 부분에 초기 관리비가 발생하는 것을 미리 걷는 의미인데요. .. 2023. 7. 4. 이전 1 2 다음
