저당권3 부동산등기의 정의와 종류에 대한 확인 부동산등기에 대해서는 해당 부동산의 소유권을 가지고 있는 사람이 기재되어 있는 공적서류라고 막연히들 알고 계실 텐데요. 정확한 부동산등기의 정의와 등기서류에는 어떠한 등기를 할 수 있는지 등기의 기본적인 종류에 대해 확인해 보도록 하겠습니다. 1. 부동산등기 정의 - 부동산등기는 토지와 건물과 같은 부동산을 누가 점유하고 있는지 알기 어렵기 때문에 나라에서 등기부라는 공적(公的) 장부를 만들고 법원 등기관에게 부동산의 표시와 해당 부동산에 대한 권리관계를 작성하도록 하여 일반인에게 널리 공시하는 것을 말한답니다. - 위에 서술한 부동산등기의 정의가 인터넷등기소 홈페이지에 정의된 내용인데요. 널리 공시한다고 하는데, 결국은 관심이 있는 사람이 해당 부동산의 지번을 찾아서 조회해야만 알 수 있다는 것.. 2024. 8. 22. 부동산등기 종류와 개념은? 부동산을 등기하는 즉, 등기부등본에 표시해 놓는 종류는 꽤 많이 있는데요. 우리가 많이 듣던 등기도 있지만, 전혀 듣지 못하던 종류도 있습니다. 이런 등기부등본에 적시해 놓는 부동산 등기의 종류와 부동산 등기의 개념은 무엇인지 확인해 보도록 하겠습니다. 1. 부동산 등기 - 가장 먼저 등기를 나누는 큰 줄기는 본등기와 가등기로 구분하는 것입니다. ① 가등기 - 부동산 물권에 해당하는 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하기 위해 하는 등기를 말하는 것입니다. ② 본등기 - 본등기는 가등기에 대응되는 개념으로서 가등기에 의해 그 순위가 보존되는 종국등기를 말하는 것입니다. 종국등기는 등기의 본래의 효력, 즉 물권변동의 효력을 발생시키는 등기입니다. * 終局등기 여기서 종국은 일의 마지막 판이라.. 2023. 9. 26. 특례보금자리론 대출시 저당권 설정, 설정대상, 설정시기, 저당권 활용을 HF공사에서 하는 방법은 ?? 이번달부터 시행되는 특례보금자리론에 대해 계약 조건별로 알아보는 시간을 가져보려고 하는데요. 특례보금자리 대출을 받게 되면, 빠짐없이 저당권 설정을 하게 되는데 이 저당권 설정 계약의 설정과 설정대상, 시기, 활용을 한국주택금융공사가 하는 방법에 대해서 포스팅해 보도록 하겠습니다. ☆ 특례보금자리의 저당권 설정계약 ○ 대출원금의 110 % 이상을 한정 근담보(근저당권)로 설정을 하게 되고요. ○ 배우자 또는 매도인이 담보 제공하는 경우에는 배우자(또는 매도인)을 저당권 설정자로 하여 설정 계약서를 작성하게 됩니다. (이 때 계약서는 한국주택금융공사 채권유동화 목적 보금자리론용 근저당권 설정계약서를 사용함) (** 매도인이 저당권 설정자가 되는 경우 대부분 잔금 전이라 등기상 명의자가 그 시점에는 매도인이.. 2023. 2. 9. 이전 1 다음
