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주택청약5

주택청약 시 동일 세대인 직계존속의 주택소유의 영향은 일상생활을 하고 있을 때는 그렇게 큰 부담이 되지 않던 직계존속과의 동일세대로의 생활이 주택을 청약하려고 할 때에는 직계존속의 주택소유여부가 무주택자로 판정되기도 하고, 유주택자로 판정되기도 하는데, 청약 시 직계존속의 주택소유가 어떤 판정을 받는지 그 경우를 확인해 보도록 하죠.    1. 직계존속의 주택소유 시  - 동일세대로 부모님과 같이 세대를 이루는 분들이 주택을 청약하려고 할 때 직계존속이 주택을 소유하고 있다면, 무조건 1주택자로 보아야 하는지 아니면 예외적 무주택자로 보아야 하는지는 경우에 따라서 다르다고 볼 수 있는데요.  - 어떤 경우들에 따라 달라지는지 예를 들어 보면서 확인해 보도록 하겠습니다. 만약에 배우자가 계시는 분들이라면 배우자의 직계존속도 해당이 된다고 보시면 됩니다.  -.. 2024. 5. 16.
주택 청약 시 소형, 저가 주택 등 산정 기준과 방법 주택을 청약하게 되면 주로 무주택자가 당첨이 되는 것은 누구나 아는 사실인데요. 주택을 가지고 있지만, 이것이 소형, 저가주택으로 무주택자와 같은 상황으로 판단하면서 주택 청약에 당첨이 되는 경우가 있게 되는데, 이때 소형, 저가 주택의 산정 기준과 방법은 어떻게 되는 것인지 확인해 보겠습니다.   1. 소형, 저가 주택 산정 기준과 방법 ① 소형, 저가 주택 정의  - [주택공급에 관한 규칙]에 의하면 소형, 저가 주택등 이란, 전용면적 60㎡(약 18평) 이하로서 가격이 8천만 원( 수도권은 1억 3천만 원) 이하인 주택이나 분양권 등을 말하는 것입니다.  ② 소형, 저가 주택 전용면적 산정 방법  - 소형, 저가 주택 인정을 위한 전용면적 판단은 주택법 시행규칙 제 2조의 주거전용면적 산정 방법에 .. 2024. 5. 10.
예외적 무주택 인정 중 도시지역외 지역 주택인 경우 청약을 신청 시 예외적으로 무주택인 상태로 인정이 되는 경우가 몇 가지 있는데요. 그중에서 우리가 흔히 말하는 농, 어촌 지역에 주택을 소유하고 있는 경우 중 청약 신청 시에 무주택으로 인정이 되는 경우가 있는데, 도시지역 이외의 지역에서 무주택으로 인정되는 경우는 무엇인지 알아보겠습니다.   1. 도시지역 이외 무주택 인정기준  - 일반적으로 부동산에 관심이 많이 없으신 분들은 도시지역을 구분하는 기준을 정확히는 판단을 못하실거라 생각이 드는데요. 도시지역은 법률적으로 말하자면, [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따라 토지의 용도가 주거·상업·공업·녹지인 도시지역을 말하는 것으로 토지이용계획확인원을 통해 확인이 가능한 것입니다.  - 여기서 주거·상업·공업·녹지지역을 풀어서 말씀드리면,주거지역 :.. 2024. 5. 9.
주택청약 시 부양가족 가점 적용 인정 여부 알아보기 주택청약을 하려고 하면, 세대원 즉, 부양가족의 가점 적용에 인정이 되는지의 여부도 상당히 중요한 부분인데요. 부양가족 가점에 인정이 되는지 안되는지 판단이 쉽지 않은 부분에 대해서 알아보고, 그 기준이 있다면 어떠한 기준인지 등에 대해 궁금하신 부분들을 알아보도록 하겠습니다.   1. 부양가족 인정 적용기준 ⓐ 부양가족은 입주자모집공고일 현재 주택공급신청자(청약신청자) 또는 그 배우자(주택공급신청자와 같은 주소에 등재되어 있지 않은 경우도 포함)와 같은 주소에 등재된 세대원으로 합니다. 단, 자녀의 경우는 미혼만 인정한답니다.  ※ 위의 얘기는 청약신청자와 그 배우자가 따로 주소를 두고 있다고 하면, 각각의 주소에 등재된 세대원이 다 부양가족이 된다는 것이네요. ⓑ 주택공급신.. 2024. 5. 2.
어떤 아파트 공급방법을 선택하는 것이 나에게 유리할까? 아파트 공급방법에는 일반공급과 우선공급, 특별공급이 있다는 것은 아파트 분양에 관심이 있는 분들이라면 누구나 알고 계시리라 생각되는데요. 그런데, 이 가운데에서 나에게 유리한 공급방법은 어떤 것인지, 오늘 포스팅은 일반적으로 어떤 공급방법이 나에게 유리한 선택일지 확인해 보시기 바랍니다. 1. 분양 아파트 공급방법 ① 일반공급 - 일반공급은 우선 공급대상자 및 특별공급 대상자에 속하지 않는 사람들을 대상으로 주택을 분양하는 방법을 말하는 것입니다. - 우리가 알고 있는 가장 일반적인 공급방법으로 공공분양은 주택건설지역에 거주하는 무주택 구성원이 그 대상이 되고요. 순위순차제로 당첨자를 선정한답니다. - 민간분양은 주 대상자가 주택건설지역에 거주하는 분들 대상이고요. 가점제와 추첨제로 당첨자를 선정하는 방.. 2024. 4. 23.