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채권자3

가압류와 가처분의 의미와 차이점 확인하기 부동산을 공부하다 보면, 등기부등본에 설정되어 있는 가압류나 가처분을 볼 수 있는 경우가 생기는데요. 가압류와 가처분을 대충은 무슨 말인지 알고들 계시리라 생각되는데, 이 둘은 정확히 어떤 내용인지 등기부에 설정이 되어 있으면 경매 신청을 할 수 있는지 한 번 확인해 보겠습니다.   1. 가압류와 가처분의 의미 ① 가압류란  - 가압류는 금전이나, 매매대금, 대여금, 어음, 수표, 양수금, 공사대금, 임금, 손해배상청구권 등 금전으로 환산할 수 있는 채권을 집행하기 위해 가압류할 채무자의 재산을 보전하려고 그 재산을 동결시키는 집행보전제도를 말하는 것입니다.  - 즉, 채무자의 재산을 동결시켜서 그 재산에 대한 처분권을 채무자로부터 빼앗는 제도가 가압류인 것입니다.  - 가압류는 채권자가 받아야할 것이 .. 2024. 7. 13.
근저당 설정 등기 내 맘대로 안되는 유형 경제 상황이 나빠지는 요즘 여러모로 가계사정이 안 좋은 상황입니다. 근데, 친한 지인이 돈을 빌려 달라고 해서 빌려주고 담보로 그 지인의 건물에 근저당을 설정하려고 하는데, 상식적으로 근저당 설정을 내가 원하는 대로 다 되는 건지 아닌지 유형을 알아보겠습니다. 1. 근저당 설정 이란 먼저 근저당 설정이 무엇인지 부터 확인해 보도록 하겠습니다. 근저당 설정이란 앞날에 생길 채권을 최대한 담보하기 위하여 등기부 등본에 저당권을 설정하는 일입니다. 여기서 선순위 후순위 등으로 근저당 설정한 것에 순위를 매겨 우선순위의 근저당 금액부터 채권회수가 가능하게 하는 것입니다. 돈을 빌려준 사람은 근저당 설정 시 등기권리자(근저당권자)가 되는 것이고, 돈을 빌린 사람은 자신의 건물에 근저당을 설정할 의무가 있는 등기의.. 2023. 5. 22.
저당과 근저당은 무엇이며 그 차이는 무엇인지 알아보아요. 부동산의 등기부 등본에 등기할 수 있는 권리 중에 저당권과 근저당권이 있는데요. 이 권리의 차이는 무엇인지, 왜 금융권에서는 저당권 설정을 안 하고 근저당 설정을 하게 되는 것인지 그 차이에 대해 알아보도록 하겠습니다. ☆ 저당권과 근저당권의 정의 1. 저당권 채무자 또는 제3자가 채권담보를 제공한 부동산 기타의 목적물을 채권자가 인도를 받지 않고 그 목적물을 관념적(사실적 생각과 법적서류 상)으로만 지배하며 채무의 변제가 없는 경우에 그 목적물을 경매 신청하여 우선변제를 받는 권리를 말하는 것입니다. 2. 근저당권 저당권의 일종으로 저당권이 가지는 권리를 똑같이 행사할 수 있는 권리를 말합니다. 다만, 채무자와의 계속적 거래계약 등에 의해 채권이 변동하게 되므로 그 불특정 채권을 일정액의 한도에서 담보.. 2023. 2. 5.

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