취득세3 등록면허세 개념과 과세대상, 납세의무자 알아보기 부동산, 동산 등을 구입하게 되면 등록을 하게 되는데요. 등록을 하면서 등록에 대한 등록면허세를 납부하게 됩니다. 이렇게 등록 시에 등록면허세를 납부하는 것에 대해 기본 개념은 어떤 것이며, 과세대상, 납세의무자에 대해서는 어떻게 하는지 알아보겠습니다. 1. 등록면허세의 개념 ① 등록의 개념 - 등록이란 재산권과 그 밖의 권리의 설정·변경 또는 소멸에 관한 사항을 공적장부에 등기하거나 등록하는 것을 말하는 것입니다. 단, 취득을 원인으로 이루어지는 등기 또는 등록은 제외하지만, 아래 어느 하나에 해당하는 등기나 등록은 포함됩니다. 광업권·어업권 및 양식업권의 취득에 따른 등록 외국인 소유의 취득세 과세대상 물건(차량, 기계장비, 항공기 및 선박만 해당)의 연부 취득에 따른 등기 또는 등록 취득세에 대한 .. 2023. 9. 27. 부동산 거래 단계별 존재하는 세금 종류를 파악해 보아요 부동산의 거래 단계별 세금 체계를 보면 취득, 보유, 양도, 무상이전 (증여, 상속), 임대 소득 등에 대한 세금이 존재하는데요. 이러한 부동산 세금에 대해서 알고 단계별로 어떠한 특징이 있는지 알아보도록 하겠습니다. ★ 부동산 거래 단계별의 세금 종류 1. 부동산 취득 시 부동산을 취득하게 될 때에는 가장 주된 세금이 취득세라고 해서 지방세로 과세되는 세금이 있고요. 이 취득세와 더불어 농어촌특별세(국세), 지방교육세(지방세)로 과세되는 부가적인 세금이 있게 됩니다. 이처럼 부동산에 과세되는 취득세는 일반적으로 4.6 % (주택은 1 ~ 3%) 여기에는 그때그때 부동산 경기 상황에 따라 비과세나 감면 등이 다양하게 규제되고 있습니다. 이외에, 과세 물건별로 부가가치세가 부과되는 경우가 있는데요. 상가나.. 2023. 2. 3. 2023년부터 바뀌는 다주택자들의 취득세 중과세율 완화 확인 기재부에서 다주택자들에 대한 중과세 모두를 완화하는 것으로 가닥을 잡은 것 같습니다. 취득세, 양도세, 종부세의 모든 중과세를 완화하는 방안을 내놓았는데, 아마도 부동산 거래를 활성화 시키려고 내놓은 대책인 듯 합니다. 다주택자들에 대한 중과세 중에서도 취득세 중과세 완화에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 다주택자들의 중과세율을 얼마나 조정하였는지 현행 중과세율과 개정중과세율을 보겠습니다. ☆ 현행 취득세 중과세율 과 개정 취득세 중과세율 현행 취득세 중과세율 구분 1주택 2주택 3주택 4주택이상‧법인 조정대상지역 1∼3% 8% 12% 12% 非조정대상지역 1∼3% 1∼3% 8% 12% 현행으로 취득세, 농특세, 지방교육세를 간단히 계산해본다고 하면, 조정대상지역에서 5억원, 8억짜리 집을 추가로 구입하여.. 2022. 12. 22. 이전 1 다음
