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부동산 정보463

1인 가구를 위한 주거안전 체크를 해보세요 경기도에서 1인가구의 안전한 전월세 계약과 안전한 주거생활을 위해 사전에 체크해 보아야 할 사항에 대해 알려드리고, 주거안전을 위한 유용한 사이트를 홈페이지에 게시해 놓고 있는데요. 경기도뿐 아니라 다른 지역에서 거주하고 계시는 분들에게도 유용할 것 같아 알려드려 봅니다.   1. 안전한 전월세 계약 체크사항 ① 전월세 계약 하기 전 체크사항  - 당연한 사항이지만, 첫 번째로 꼭 확인해야 하는 사항이 공인중개사의 선택과 중개보조인인지의 여부   - 그리고 이사를 해야 할 주택에서의 확인. 교통의 편리성, 안전과 위험요소가 있는지 등의 주변 환경, 편의시설 등 주변을 확인하고, 집의 누수와 결로, 곰팡이, 수압, 배수, 단역, 채광, 소음 등을 체크  - 적정 시세 확인 즉, 주변 시세 대비 보증금과 월.. 2025. 2. 19.
아파트 단지 내의 통행로는 모두 "도로" 에 해당? 우리는 흔히 도로에서 교통사고가 발생하면, 모두 다 도로교통법에 의해 처리가 되는 것으로 알고 있는데요. 아파트 단지 내에서도 자동차와 관련된 사고가 발생하면 당연히 도로에서 사고가 난 것으로 생각하게 됩니다. 그러나, 이것이 상황에 따라서 달라질 수 있다고 하니 이에 대해 확인해 보죠.   1. 아파트 단지 내 "도로" 여부  - 아파트 단지 내 도로에서 교통사고가 발생하게 되어 이것이 도로교통법상의 도로라면 당연히 도로교통법의 적용을 받게 되는 것입니다.  - 그러나, 아파트의 상황에 따라서 단지 내 도로가 교통법상의 도로인지 아닌지가 달라진다고 하니 확인해 보도록 해보죠. ① 도로에 해당되는 경우  - 아파트 단지 내 도로가 도로에 해당이 되는 경우는 흔하지는 않은 것 같은데요. 단지가 상당히 넓은.. 2025. 1. 7.
아파트 관리비에 대해 알고 대처해야 손해 안 봅니다 아파트의 관리비는 응당 거주하고 있으면 내야 하는 비용이라 할 수 있는데요. 이러한 아파트 관리비는 주민들이 신경을 안 쓰게 되면, 그냥 뚫린 주머니처럼 줄줄 샐 수 있다는 것도 알고 계셔야 합니다. 해서, 아파트에서 거둬들이는 관리비에 대해 기본적으로 알고 있어야 하는 부분에 대해 알려드려 봅니다.    1. 아파트 관리비  - 아파트의 관리비는 아파트에 거주하는 입주자나 사용자 들은 그 아파트의 유지관리를 위해 필요한 관리비를 관리주체 즉 관리업체에게 납부를 해야 합니다.  - 그래서 이 관리비에 들어가는 명목을 월별로 합해서 각 세대에 부과하게 되는데요. 관리비에 기본적으로 들어가는 항목들은 아래와 같다고 볼 수 있네요.일반관리비청소비경비비소독비승강기 유지비지능형 홈네트워크 설비 유지비수선유지비위탁.. 2024. 12. 26.
자경을 하지 않는 사람의 농지 소유가 어디까지 가능할까 지방에 내려와서 농사를 짓지 않는 사람들이 예전에는 논이나 밭에 많이 투자해 놓고 했었던 것을 많이들 아실 텐데요. 요즘은 농사를 지으려고 하지 않고 논이나 밭을 사두기만 하는 것은 안 되는 상황입니다. 그럼에도, 농지를 소유하게 되는 경우 어디까지 가능한지에 대해서 확인해 보도록 합시다.   1. 자경 없이 농지소유 가능한 경우  - 원래 농지를 자경 하는 농부들에게는 농지를 소유하는 것에 대한 제한이 없는 것이 당연한 경우가 됩니다. 그러나, 농지는 있는데, 농사를 짓지 않고 있는 것은 안되기 때문에 어떠한 형태로든 매매를 하든 농어촌공사에 임대를 주든 해야 하는 상황이 됩니다.  - 그럼, 이렇게 매매나 임대와 같은 상황을 안 만들면서 농지를 소유할 수 있는 경우는 어떠한 경우가 있는지 확인해 보죠.. 2024. 12. 11.
임대인의 채무에 의해 발생하는 전세사기 유형 전세를 얻으려는 분들이 요즘은 전세를 얻는 것에 대한 불안감을 많이 느끼시는 것 같은데요. 가장 중요한 것이 시중에 돈이 돌지 않아서 더욱 불안함을 감출 수 없으신 것 같습니다. 그럼에도 지내야 할 집은 구해야 하기에 전세를 얻는 단계에서 임대인의 채무로 발생하는 전세사기 유형을 알아두시기 바랍니다.   1. 전세사기 유형  - 요즘은 전세사기가 사기를 칠려고 마음먹고 치는 것이 아니라, 임대인도 자금사정이 좋지 않기에 어쩔수 없이 사기꾼이 되는 경우가 늘어나는 것 같습니다. 이런 경우의 유형이 임대인의 채무로 인한 피해가 되는 것인데요.  - 그래서, 임대인의 채무로 인한 전세사기 유형을 알아 봅니다. ① 깡통전세  - 우리가 흔히 알고 있는 깡통전세가 임대인의 채무로 인해서 발생하는 전세사기 유형 중.. 2024. 12. 4.

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