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부동산 정보465

전세나 월세 알아보기 위한 주택을 고르는 단계 알아보자 전세사기와 같은 위험천만한 상황을 만들지 않기 위해 정부나 지자체에서 많은 피해 예방을 위한 홍보를 하고 있는 것이 현실입니다. 해서 이러한 상황에 맞닥뜨려 본 경험이 별로 없는 젊은 층에서 많은 도움을 받고 있는 것이 사실일 텐데요. 그래서 임대를 위한 주택을 고르는 단계를 다시 알려드려 봅니다. 1. 임대주택을 고르는 단계 알아보기 - 집은 우리가 밖에서 일을 하거나 공부를 하고 저녁에 들어와서 편안히 쉴 수 있는 공간이 되어주는 공간이라 볼 수 있을 텐데요. 집을 구할 때 각자가 자신의 형편에 맞는 유형의 주택을 고르는 것이 우선이라 생각됩니다. - 해서 가장 먼저 해야 할 단계가 집의 규모와 주변 인프라가 아닐까 생각해 봅니다. 해서 주택을 고르는 결정 단계의 가장 첫 번째는 주택의 규모 .. 2025. 4. 30.
소액 임대차보호법은 나의 보증금을 얼마나 보호해 줄까? 요즘처럼 부동산 경기가 불경기 일 때에는 주택에 임차를 하고 있는 전세 세입자들에게는 거주지를 옮기려고 할 때 상당히 스트레스를 받을 수가 있는데요. 이는 임대인의 보증금 반환이 걱정되기에 그럴 것입니다. 해서 법으로 임차인을 보호해 주는 최소한의 금액이 어느 정도인지 확인해 보도록 합시다. 1. 법으로 보호해 주는 보증금은? - 현실적으로 임대인과 보증금으로 문제가 생기게 되면, 별다른 방법 없이 새로운 임차인이 들어오기를 기다려야 하는 경우가 많게 되는데요. - 예전에는 불만은 있지만, 이게 사기라고 생각하는 사람들은 흔하지 않았던 것이 사실입니다. 좀 늦더라도 기다렸다가 새로운 임차인이 오면 보증금 받아서 나가는 것이 관례처럼 되었기 때문이었죠. - 그러나, 요즘은 조금만 방 빼는 것이.. 2025. 4. 23.
1인 가구를 위한 주거안전 체크를 해보세요 경기도에서 1인가구의 안전한 전월세 계약과 안전한 주거생활을 위해 사전에 체크해 보아야 할 사항에 대해 알려드리고, 주거안전을 위한 유용한 사이트를 홈페이지에 게시해 놓고 있는데요. 경기도뿐 아니라 다른 지역에서 거주하고 계시는 분들에게도 유용할 것 같아 알려드려 봅니다.   1. 안전한 전월세 계약 체크사항 ① 전월세 계약 하기 전 체크사항  - 당연한 사항이지만, 첫 번째로 꼭 확인해야 하는 사항이 공인중개사의 선택과 중개보조인인지의 여부   - 그리고 이사를 해야 할 주택에서의 확인. 교통의 편리성, 안전과 위험요소가 있는지 등의 주변 환경, 편의시설 등 주변을 확인하고, 집의 누수와 결로, 곰팡이, 수압, 배수, 단역, 채광, 소음 등을 체크  - 적정 시세 확인 즉, 주변 시세 대비 보증금과 월.. 2025. 2. 19.
아파트 단지 내의 통행로는 모두 "도로" 에 해당? 우리는 흔히 도로에서 교통사고가 발생하면, 모두 다 도로교통법에 의해 처리가 되는 것으로 알고 있는데요. 아파트 단지 내에서도 자동차와 관련된 사고가 발생하면 당연히 도로에서 사고가 난 것으로 생각하게 됩니다. 그러나, 이것이 상황에 따라서 달라질 수 있다고 하니 이에 대해 확인해 보죠.   1. 아파트 단지 내 "도로" 여부  - 아파트 단지 내 도로에서 교통사고가 발생하게 되어 이것이 도로교통법상의 도로라면 당연히 도로교통법의 적용을 받게 되는 것입니다.  - 그러나, 아파트의 상황에 따라서 단지 내 도로가 교통법상의 도로인지 아닌지가 달라진다고 하니 확인해 보도록 해보죠. ① 도로에 해당되는 경우  - 아파트 단지 내 도로가 도로에 해당이 되는 경우는 흔하지는 않은 것 같은데요. 단지가 상당히 넓은.. 2025. 1. 7.
아파트 관리비에 대해 알고 대처해야 손해 안 봅니다 아파트의 관리비는 응당 거주하고 있으면 내야 하는 비용이라 할 수 있는데요. 이러한 아파트 관리비는 주민들이 신경을 안 쓰게 되면, 그냥 뚫린 주머니처럼 줄줄 샐 수 있다는 것도 알고 계셔야 합니다. 해서, 아파트에서 거둬들이는 관리비에 대해 기본적으로 알고 있어야 하는 부분에 대해 알려드려 봅니다.    1. 아파트 관리비  - 아파트의 관리비는 아파트에 거주하는 입주자나 사용자 들은 그 아파트의 유지관리를 위해 필요한 관리비를 관리주체 즉 관리업체에게 납부를 해야 합니다.  - 그래서 이 관리비에 들어가는 명목을 월별로 합해서 각 세대에 부과하게 되는데요. 관리비에 기본적으로 들어가는 항목들은 아래와 같다고 볼 수 있네요.일반관리비청소비경비비소독비승강기 유지비지능형 홈네트워크 설비 유지비수선유지비위탁.. 2024. 12. 26.

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