청약통장 종류, 변경, 해지, 명의변경 등 가입 시 알아야 할 것

 

요즘에는 청약통장이 주택청약종합저축만 신규로 통장을 만들 수 있는 것으로 알고 있는데요. 예전부터 청약저축을 하시는 분들은 다른 청약통장으로 납부를 해오시는 분들도 계실 것입니다. 그럼 청약통장의 종류, 변경, 해지 등 청약통장을 가입하려고 할 때 사전에 알아두면 좋은 것에 대해 알아봅시다.

 

 

1. 청약통장 종류

 

 - 청약통장의 종류는 2015년 9월 1일 이후 신규가입이 중단된 청약저축, 청약예금, 청약부금 등과 함께 요즘에 신규로 가입하는 주택청약종합저축이 있는데요. 이에 대한 방식과 저축금액 등에 대해 확인해 보겠습니다.

구분	청약저축	청약부금	청약예금	주택청약종합저축
가입대상	무주택세대주	20세 이상 개인 (유주택자도 가능)	20세 이상 개인 (유주택자도 가능)	누구나 가입가능 (유주택자도 가능)
저축방식	매월 일정액 불입	매월 일정액 불입	일시불 예치	매월 일정액 불입
저축금액	월 2만 ~ 10만원	월 5만 ~ 50만원	200만 ~ 1,500만원 (규모·지역별 차등)	월 2만 ~ 50만원 (15백만원 일시납입)
대상주택	85㎡ 이하 공공기관 건설주택 등	85㎡ 이하 민영주택	모든 민영주택 ( 85㎡ 초과 공공주택도 가능)	모든 주택

 

※ 공공기관 건설주택 등은 => 85㎡ 이하 공공기관이 건설하는 주택, 85㎡ 이하 공공택지 내 민간건설 임대주택, 국민주택기금 지원을 받은 민간건설 60㎡ 이하 주택을 말한다고 합니다. 

 

2. 청약통장 변경, 해지 등 

 

① 청약통장 변경 가능?

 

 - 청약통장에 가입을 해서 납입을 하시던 분들은 새롭게 다른 청약저축이 출시가 되면 변경이 가능한지 확인을 해보시는데요. 현재는 주택청약종합저축 가입이 가능하기에 기존에 자신의 청약통장을 갈아탈 수 있을지 확인을 해보면, 기존의 청약통장인 청약저축, 청약부금, 청약예금 등에서 주택청약종합저축으로의 전환은 불가능합니다.

 

 - 가능한 경우는 기존의 통장을 해지하고 신규로 가입하는 방법만 존재한다네요.

 

② 청약통장 해지나 납입금 수정 가능?

 

 - 주택청약종합저축 납부하시다가 일부를 인출하거나, 일부 해지만이 가능한지를 확인하시는 분들도 계시는데요. 청약통장은 자유롭게 넣었다 뺏다 하는 자유저축 통장이 아니므로 불가능합니다.  당연히 해지가 되면 가입기간과 납입내역은 사라지게 되는 것입니다.

 

 - 단, 청약통장을 담보로 대출은 가능하니 이를 활용하시는 것이 좋겠죠.

 

 - 여기서 청년 우대형 주택청약종합저축은 청약 당첨 이후에 다시 청약통장에 가입이 가능하답니다.(자격요건만 갖추면 횟수에 제한 없이 통장 가입 가능)

 

 - 최초로 납입한 회차의 금액을 수정하는 것도 당연히 불가능한데요. 예를 들어 2회 차에 2만 원을 내고서 추후에 추가로 8만 원을 납입하여 2회 차를 10만 원 낸 것으로 정정할 수는 없다고 하는 것입니다.

 

 - 그러나, 납입금을 연체한 경우는 주택청약종합저축에서 연체한 납입분에 대해 나중에라도 납입을 하는 것은 가능하답니다. 

 

③ 주택청약종합저축의 증여, 명의변경

 

 -  주택청약종합저축은 가입자가 사망하여 그 상속인의 명의로 변경하는 경우만 가능하다고 합니다.

 

 - 이외에 다른 청약통장인 청약저축, 청약예금, 청약부금의 경우는 아래와 같은 경우에 명의변경이 가능하다고 하네요.

청약통장	명의변경 사유	납입금 및 회차 인정
청약저축	- 가입자가 사망한 경우 상속인 명의로 변경 - 가입자가 혼인한 경우 배우자 명의로 변경 - 가입자의 배우자 또는 가입자의 직계존비속으로 세대주를 변경한 경우 세대주 명의로 변경 ※ 세대주 변경은 합가에 따른 변경, 가입자 전출로 인한 세대주 변경, 전입전출 없이 단순 세대주 변경	기존 가입자의 납입인정 금액 및 회차 승계 함
2000년 3월 26일 이전 가입한 청약 예금과 부금
주택청약종합저축 (청년우대형 포함)	가입자가 사망한 경우 상속인 명의로 변경
2000년 3월 27일 이후에 가입한 청약 예금과 부금

 

3. 마치며

 

이상으로 주택청약통장에 납입을 하시다가 시간이 흘러 해지나 변경, 명의변경 등 상황이 발생하게 될 때 청약통장이 어떻게 되는지에 대해 확인해 보았습니다.

 

청약통장은 일시불로 납입하던 통장도 있지만, 대부분 오랜 시간을 납부하면서 아파트에 당첨되려고 하는 것이라 그 사이에 많은 변수가 발생할 수 있어 미리 이에 대한 대비를 하시라고 포스팅해 봅니다.