2022년 김포한강2 신도시 콤팩트시티 개발 알아보기

★(위치) 경기도 김포시 장기동, 운양동, 마산동, 양촌읍 일원

★(면적/호수) 731만㎡ / 4만 6천호

(국토교통부 보도자료)

(국토교통부 보도자료)

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이번 2022년 11월11일에 발표된 김포한강2 콤팩트시티 개발 발표는 기존 신도시가 지리적으로 분절된 점을 보완함과 동시에, 광역교통, 자족시설 등을 도입하여 수도권 서부지역의 스마트 자족도시로 발전시키려는 계획이 있는 아주 저희 김포시민에게는 만족 할 만한 구상이지요. ^^

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현재 국토부에서 구상하는 계획은요.

역세권 콤팩트시티 개념을 적용하여 철도역을 중심으로 도시기능을 압축하여 개발하고,

주변 부지에서도 역접근이 쉽도록 교통 네트워크를 연계 · 구축하려는 겁니다.

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< 역세권 콤팩트시티 기본 개념 >

◈철도역을 중심으로 ➊광역교통과의 연계를 통해, ➋고밀ㆍ복합개발 유도
구 분	광역교통 연계	(중심부) 고밀ㆍ복합, (배후지역) 스마트도시 연계
개 념	(입지) 광역교통 계획과 연계 발표 (네트워크) 수평+수직적 연계 구축	볼록형 고밀ㆍ복합용도   초역세권~300m, 역세권~600m 중심의 압축개발
계 획 요 소	ㅇ(입지) 물리적 거리보다 실제 이동시간 고려   ㅇ(네트워크) 수평+수직적 연계(+GTX, UAM)   -역 중심 보행ㆍ대중교통망(15분 내 역 접근)	ㅇ역세권 집중 고밀ㆍ복합개발   ㅇ소규모 블록별 복합기능(기능간 인접)   -공공주택+창업지원+청사+환승센터
*(제도개선) 역세권 콤팩트시티 내 개발밀도ㆍ용도제한 완화 등은 관련 지침 등 개정 추진(‘23)

 

★ 광역교통 연계

(국토교통부 보도자료)

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광역교통 연계는

☆ 공항(김포 · 인천), GTX( 장기역), 도시철도(5호선 신설), 고속도로 IC, 한강변 등 지리적

이점을 활용하고, 자율차, UMA (도심항공교통) 등 미래형 교통체계를 접목시켜 모빌리티

시대를 선도하는 특화도시로 조성 하려는 계획 입니다.

＊(수평) GTX 장기역 - 5호선 (신설) 간 연계, (수직) 5호선역과 연계한 UMA 활용 등도 검토

 

특히 , 앞서 밝힌바와 같이 택지 확충을 통해 수요를 확보하여 5호선을 연장하고,

GTX(장기역), 김포골드라인과 연결하여 교통난을 해소 하려고 해요.

＊김포시 추정 현재 90분에서 약 69분으로 약 21분 단축하는 효과

☆ 대중교통 및 도로를 통한 접근성도 대폭 강화.

현재 운영 중인 국도48호선 버스전용차로를 지구내까지 연장하고, 기존 한강신도시와

연계한 BRT 도입과 지구 중심부 복합환승센터를 구축을 통해 도심 내 교통 순환체계를

마련하려 합니다.

 

또한, 주변 수도권제2순환· 계양강화고속도로 확장 및 IC신설을 추진하고, 주변

정체지점은 입체화하며, 검단 신도시와 연결 도로도 신설하여 인천방면으로도

접근이 용이하도록 하려 합니다.

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현재 국토교통부는 향후 조성계획을 사업추진 및 주택공급 시기는 시장상황에 맞게 탄력적으로 조정하고, 빠르면, 2027년부터 순차적으로 입주자 모집(분양)을 개시하려고 합니다.

지구지정은 2023년 하반기 완료 할 계획이며,

2025년 지구계획 승인 후,

2027년 일부 주택단지의 입주자 모집을 추진 하려는 계획입니다.

(국토교통부 보도자료)

오늘 김포 한강 신도시 보도자료 잘 보셨나요. ^^

이제 이렇게 발표된 지역 주변까지 토지거래허가구역으로 지정 발표되었습니다.

그래서 장기동, 운양동, 마산동, 석모리, 누산리, 양곡리, 흥신리, 오니산리의ㅣ 총 12.75㎢의 토지가 거래시 허가를 받아야 합니다.

해당지역 지번을 보유하고 계신 분들은 참고 하시기 바랍니다.

오늘의 포스팅은 여기까지 입니다.

좋은 하루 되세요 ^^

 

                                  토지거래허가구역 지정 문의 댓글