LH의 임대주택 개념과 임대 유형을 알아보자

 

우리가 흔히 LH에서 임대주택이라고 말하는 것에 대해 많이들 눈으로 보고 들어 보았을 것입니다. 그러나, 정확히는 어떠한 유형이 있는지 어떤 것이 나에게 맞는 것인지 잘 모르실 것이라고 생각이 드는데요. 개략적인 임대주택 개념과 임대 유형에 대해서 간단히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

                                                                                                                                                                        <마이홈 포털 참조>

1. 임대주택은?

 

 - 한국토지주택공사(LH)에서 정의하는 임대주택은 주거안정화를 목적으로 국가와 민간 건설업체가 건축해 일정소득 이하의 무주택가구를 대상으로 임대하는 주택을 말하는 것이라 합니다.

 

 - 그리고 이 임대주택의 유형은 3가지로 구분이 되는데요. 간략히 보면 다음과 같습니다.

건설임대(아파트) 유형	매입임대 유형	전세임대 유형
LH가 직접 건설하여 공급하는 주택	LH가 기존 도심의 다가구 주택을 매입해 공급하는 주택	입주자가 희망하는 주택을 LH가 임대인과 전세계약을 체결 후 재임대해서 공급하는 주택
6가지 유형으로 구분되어짐	8가지 유형으로 구분되어짐	5가지 유형으로 구분되어짐

 

2. 건설임대(아파트) 유형

 

 - 건설임대유형은 총 6가지 유형으로 구분되게 되는데요. 이 유형에 대해 간단히 파악하면 다음과 같습니다.

구분	국민임대주택	영구임대주택	행복주택	50년 임대주택	5년 분양전환 임대주택	10년 분양전환 임대주택
개념	무주택 저소득층의 주거안정을 위하여 공급하는 주택	사회보호계층 주거지원을 위하여 공급하는 주택	젊은계층을 위해 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택	50년간 분양전환하지 않고 임대로만 거주하는 주택	5년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택	10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택
기간, 임대시세	기간 30년 시세 60~80%	기간 50년 시세 30%	기간 6~20년 시세 60~80%	기간 50년 시세 90%	기간  5년 시세 90%	기간 10년 시세 90%

 

3. 매입임대 유형

 

 - 매입임대 유형은 크게 Ⅰ과 Ⅱ 유형으로 나누어지고요. 여기서 각 유형별로 다시 4가지로 나누어지게 됩니다. 각각 Ⅰ과 Ⅱ 유형별로 구분해서 총 8가지 유형으로 나누어지는데 확인해 보면 다음과 같이 구분됩니다.

• 매입임대 유형 Ⅰ

구분	일반 매입임대주택	고령자 매입임대주택	다자녀 매입임대주택	공공전세주택
개념	도심 내 최저소득 계층에게 현 생활권 내 주거지원을 위하여 공급하는 주택	도심 내 고령자 계층 (65세 이상)의 주거지원을 위하여 공급하는 주택	도심 내 다자녀 가구 (2명 이상)의 주거지원을 위하여 공급하는 주택	3~4인 가구의 주거안정을 위하여 전세형으로 공급하는 주택
기간, 임대시세	기간 20년 시세 30%	기간 20년 시세 40%	기간 20년 시세 30~40%	기간  6년 시세 80~90%

 

• 매입임대 유형 Ⅱ

구분	청년 매입임대주택	기숙사형 청년주택	신혼부부 매입임대주택Ⅰ	신혼부부 매입임대주택Ⅱ
개념	주거지원이 필요한 저소득 청년을 위하여 공급하는 주택	대학생 주거안정을 위하여 기숙사 수준으로 저렴하게 제공하는 주택	주거지원이 필요한 저소득 신혼부부 등을 위하여 공급하는 주택	도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 공급하는 주택
기간, 임대시세	기간10년(일정요건 충족 시 20년) 시세 40~50%	기간  6년 시세 40%	기간 20년 시세 30~40%	기간10년(일정요건 충족 시 14년) 시세 70~80%

 

 

4. 전세임대 유형

 

 - 전세임대 유형은 5가지 유형으로 구분되는데, 확인해 보면, 다음과 같습니다.

구분	일반 전세임대주택	다자녀 전세임대 주택	청년 전세임대주택	신혼부부 매입임대주택Ⅰ	신혼부부 매입임대주택Ⅱ
개념	도심 내 최저소득 계층에게 현 생활권 내 주거지원을 위하여 공급하는 주택	도심 내 다자녀 가구(2명 이상)의 주거지원을 위하여 공급하는 주택	주거지원이 필요한 저소득 청년을 위하여 공급하는 주택	주거지원이 필요한 저소득 신혼부부 등을 위하여 공급하는 주택	도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 공급하는 주택
보증금	전세금의 2~5%	전세금의 2~5%	100만원~200만원	전세금의 5%	전세금의 20%
임대료	연 1~2%	연 1~2%	연 1~2%	연 1~2%	연 1~2%
임대기간	6년	20년	10년 (일정요건 충족 시 20년)	20년	10년 (일정요건 충족 시 14년)

 

자신에게 맞는 임대주택유형 찾으러 가기

 

 

5. 마치며

 

이상으로 한국토지주택공사에서 공급하는 임대주택의 유형에 대해서 간단히 확인해 보았는데요. 이 임대주택들은 주택마다 기간과 시세 등이 다르기 때문에 꼭 마이홈 포털 홈페이지에 들어가셔서 자가진단을 받으신 후에 본인에게 맞는 유형을 확인해 보고 주택을 찾으시길 추천합니다.

 

오늘 포스팅한 임대주택은 LH가 공고를 내게 되면 청약을 공고한 정도로 인기가 많다고 하니 좋은 주택을 찾으시려는 분들은 자주 홈페이지에 들어가셔서 확인들 해보시기 바랍니다.