청약5 청약으로 신축 아파트 입주자 모집하는 방식 알아보기 아파트 분양을 받기 위해서 청약을 해야 한다는 것은 누구나 알고 있는 사실일 겁니다. 그럼 신축 아파트를 짓기 시작했는지 아닌지에 따라 구분하는 청약인 사전청약과 일반청약에 대해서 확인해 보고, 자신이 분양 신청한 신축 아파트가 어떤 청약방식으로 입주자를 모집한 것인지 알아두세요. 1. 사전청약 - 이 청약은 주택 착공 이전에 입주자 모집을 받는 청약을 말하는 것입니다. 여기서 정부와 관련된 사업자가 진행하는 것을 공공 사전청약이라고 하고, 민간이 진행하는 것을 민간 사전청약이라고 합니다. - 공공 사전청약은 공공주택지구계획의 승인을 받은 경우이거나, 공공주택에 대한 사업계획의 승인을 받은 경우에 입주예약을 사전에 신청을 받을 수 있게 되는 거고요. - 민간 사전청약은 공공택지를 공급받아 주택을.. 2024. 8. 7. 1주택자가 민영주택 추첨 참여 시 기존주택 처분은 투기과열지구, 청약과열지구, 수도권 및 광역시에서 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 경우에 우선적으로 75%는 무주택자끼리 추첨제 물량을 대상으로 추첨을 하고, 나머지 25%를 가지고 무주택자 중 낙첨자와 1 주택자가 추첨을 하게 되는데요. 이때 1 주택자의 참여조건은 어떤지 확인해 보죠. 1. 당첨 후 1 주택자의 기존주택은? ① 당첨 후 계약 포기 시 - 기존주택을 처분하는 조건으로 추첨을 하게 되었는데, 당첨이 된 경우에 여의치 않은 상황으로 계약을 포기할 수밖에 없는 상황이 벌어진다면, 이는 기존주택의 처분의 의무는 주택의 입주자로 선정된 이후 공급계약 체결 시 발생을 하는 의무이기 때문에 계약을 포기하는 경우에는 기존 주택의 처분의무는 없다고 봅니다. ② 처분조건 불이행 시 - 당.. 2024. 5. 22. 민영주택 청약 시 가점 항목의 무주택기간 계산은 민영주택을 청약하려고 하면 가점 산정기준 항목에 무주택기간, 부양가족수 그리고 입주자 저축 가입기간 이렇게 3가지 가점항목이 있는데요. 이 항목 중에 무주택기간에 대한 계산방법을 어떻게 하는 것인지 궁금해하시는 분들이 계실 텐데요. 이에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 청약 가점 시 무주택 기간 계산 - 일단은 입주자모집공고일 현재 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 경우 청약신청자와 그 배우자를 기준으로 무주택기간을 산정하여야 한다고 합니다. - 여기서 청약신청자의 배우자의 경우 혼인 이후 주택을 소유한 적이 있는 경우에만 무주택기간에 영향을 미치게 되는 것이지 혼인 전에 주택소유 경력은 청약신청자의 무주택기간 산정에 영향을 주지 않는다고 합니다. ① 주택소유 경력이 없는 경우 - 이렇.. 2024. 5. 20. 어떤 아파트 공급방법을 선택하는 것이 나에게 유리할까? 아파트 공급방법에는 일반공급과 우선공급, 특별공급이 있다는 것은 아파트 분양에 관심이 있는 분들이라면 누구나 알고 계시리라 생각되는데요. 그런데, 이 가운데에서 나에게 유리한 공급방법은 어떤 것인지, 오늘 포스팅은 일반적으로 어떤 공급방법이 나에게 유리한 선택일지 확인해 보시기 바랍니다. 1. 분양 아파트 공급방법 ① 일반공급 - 일반공급은 우선 공급대상자 및 특별공급 대상자에 속하지 않는 사람들을 대상으로 주택을 분양하는 방법을 말하는 것입니다. - 우리가 알고 있는 가장 일반적인 공급방법으로 공공분양은 주택건설지역에 거주하는 무주택 구성원이 그 대상이 되고요. 순위순차제로 당첨자를 선정한답니다. - 민간분양은 주 대상자가 주택건설지역에 거주하는 분들 대상이고요. 가점제와 추첨제로 당첨자를 선정하는 방.. 2024. 4. 23. 주목!! 출산 가구를 위해 주택 공급지원과 청약제도 개선합니다. 정부가 이번에 출산가구에 주택을 공급하는 지원을 적극적으로 검토 추진한다고 발표를 하였는데요. 향후 출산가구에 주택공급과 청약제도 개선은 어떤 방식으로 개선하려고 하는지 공공, 민간 분야 등 구분해서 확인해 보겠습니다. 1. 출산가구 주택공급 지원 ① 특징 - 이번에 정부에서 지원해 주는 방안에서의 특징은 자녀 출산 시 파격적인 공공·민간주택 공급 기회를 연간 7만 호 정도 제공한다는 것과 공공주택의 경우에는 혼인여부와 상관 없이 출산 시에 주택을 공급해 준다는 것입니다. ② 공공분양 - 공공분양에서는 뉴:홈 신생아 특별공급을 신설한다고 합니다. - 뉴:홈 신생아 특별공급은 혼인한 가구를 중심으로 한 신혼부부 특별공급과는 다르게 혼인여부와 관계없이 자녀 출산 시 공급을 해준다는 것입니다. - 대상은 입주.. 2023. 9. 1. 이전 1 다음
