확정일자6 깡통전세 예방을 위한 계약 전,후 해야 할 일 확인해 보자 부동산 경기가 침체해지면서 전세사기가 극성을 부리기 시작하자 전세를 찾으시는 분들이 집을 구하는 데 있어서 많은 스트레스를 받게 되는 것 같습니다. 이에 정부나 각 지자체에서 전세사기 피해예방을 위해 다양한 대책을 마련하고 있는데, 그중 계약 전, 후 임차인이 해야 할 일에 대해 꼭 숙지들 하세요. 1. 임대차 계약 전 할 일 ① 부동산 사무소 정상 등록여부 - 이는 가장 기본적인 것으로 계약을 하고 싶은 주택을 소개한 부동산의 공인중개사사무소를 먼저 확인해 보는 것으로 공인중개사사무소와 공인중개사, 중개보조원 등 정상 등록 정보를 확인하는 것이 필요하답니다. - 본인들이 직접 확인할 수 있는 곳은 브이월드라는 사이트로 아래를 클릭하셔서 확인하시면 됩니다. 브이월드에 중개사사무소 확인하러 가기 .. 2024. 6. 23. 주택 임대차 미 신고 시 과태료 부과를 1년 더 뒤로 미루네요 국토부에서는 '24년 5월 31일까지 계도기간이 끝나고 시행되는 주택 임대차 신고제의 계도기간을 1년 더 연장한다고 합니다. 막상 과태료를 부과하기 전에 자발적 신고여건 조성과 과태료 수준도 완화하기 위한 조치라고 하는데, 다시 한번 주택 임대차 신고제에 대해 확인해 보도록 합시다. 1. 주택 임대차 신고제 실태 - '21년 6월 1일 시행한 이후 나타난 상황들을 살펴보면, 확정일자 부여 신청을 임대차 신고로 오인하여 임대차 신고를 누락하는 사례가 많았다고 합니다. - 일선 부동산에서도 주민센터에 가서 확정일자 부여 신청을 하면 임대차 신고를 한 것으로 잘못 얘기한다는 것이죠. 앞뒤가 바뀌었다는 것입니다. 임대차 신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여된다는 것입니다. - 또한, 임대차 거래가 잦은 빈도와 .. 2024. 4. 21. 확정일자, 상가와 주택별 알아야 하는 꿀팁 확정일자를 받는 방법은 임대차계약 후에 계약서 원본을 가지고 주민센터에 가서 전입신고 하고 계약서에 방문한 날짜가 찍힌 스탬프를 받으면 되는 것으로 알고 있는데요. 확정일자를 이렇게만 받으면 다 끝으로 알고 있는데 여기서 알아두면 좋을 꿀팁을 상가와 주택별로 알아봅시다. 1. 상가의 확정일자 알아보기 - 임차한 상가의 확정일자를 받으려면 건물소재지의 관할 세무서장이 방문한 날짜에 임대차계약서의 존재사실을 인정하고 그 계약서에 날짜를 기입해 줌으로 확정일자를 받게 되는 것입니다. (대부분 세무서에 가서 확정일자 받는 것을 간과함) - 여기서 주택 임대차 계약서의 확정일자 받는 곳이 주민센터인 것과는 다르게 세무서에서 받는다는 것만 틀릴 뿐 나머지는 같다고 볼 수 있습니다. - 즉, [상가건물 임대차보호법].. 2023. 10. 22. 전입세대열람내역서의 중요성과 발급에 대해 알아보기 전, 월세로 이사를 다니는 분들은 요즘 같이 주택에 관한 사기가 많은 시기에는 언제나 신경이 많이 쓰이게 되는데요. 그래서 입주하려는 주택에 대한 전입세대열람내역서를 발급해 보고 리스크를 최소한으로 줄여 보려 합니다. 해서 오늘 포스팅은 내역서의 중요성과 발급에 대해 알아보려 합니다. 1. 전입세대열람내역서 발급 알아야 하는 것 ① 내역서 발급 장소 - 전입세대열람내역서는 인터넷의 정부 24시 같은 곳에서도 발급이 되지 않습니다. 그래서 이 내역서만큼은 가까운 주민센터에 방문하셔서 전입세대열람 신청서를 작성하셔서 제출을 해야 열람을 하실 수 있는 서류입니다. ② 발급을 위한 필요 서류 등 주택 소유자가 신청 시 : 신분증 세입자 또는 매수자 신청 시 : (세입자 신분증과 임대차 계약서 사본) 또는 (매수.. 2023. 8. 29. 전입신고 하고 확정일자 받기 전입신고나 확정일자는 전세나 월세로 이사를 가게 되면 필수적으로 해야 되는 서류적 절차입니다. 요즘 같이 전, 월세시장이 어수선할 때일수록 더욱 신경이 쓰이는 부분이기도 합니다. 그럼 전입신고와 확정일자를 받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 전입신고하기 ① 전입신고 방법 - 아래에 해당하는 사람이 전입신고 의무자가 되는데요. 이는 이사 온 날로부터 14일 이내에 해당 주민센터에 방문하거나 정부 24 홈페이지에 접속하여 전입신고를 해야 됩니다. 세대주 세대를 관리하는 사람 본인 세대주의 위임을 받은 세대주의 배우자 세대주의 위임을 받은 세대주의 직계혈족 세대주의 위임을 받은 세대주의 세대주의 배우자의 직계혈족 세대주의 위임을 받은 세대주의 직계혈족의 배우자 기숙사나 여러 사람이 동거하는 숙소의 .. 2023. 8. 9. 이전 1 2 다음
