신혼희망타운 분양형 입주자격, 금융지원 알아보기

신혼희망타운은 육아와 보육에 알맞게 특화되어져 건설하여 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 신혼부부특화형 공공주택이라 할 수 있는데요. 이 가운데 신혼희망타운의 분양형 입주자격과 금융지원에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 신혼희망타운은?

 

 - 새롭게 시작하는 신혼부부에게 LH만의 7대 특화방안으로 지어지는 최적의 신혼부부단지라 할 수 있는 타운이라고 하는데요.

• 우선 교통과 교육여건을 고려한 최적의 입지를 선택, 안전과 건강을 최우선으로 고려한 동선과 주차장 설계
• 세대별 여건변화에 따라 실내공간을 효율적 활용이 가능하도록 수납공간을 강화하고 공간 및 품목을 선택형으로 제공
• 보육부담을 덜어주는 커뮤니티 시설을 확충 단지 중앙에 집중화 되어 종합보육센터 설치
• 안심할 수 있는 친환경주택으로 입주민에게 안전하고 친환경적인 공간을 제공. 친환경 에너지 절감형 기술 적용
• 365일 맘껏 뛰어놀 수 있는 놀이터. 아이들이 미세먼지 등의 외부환경에 구애받지 않고 언제나 놀 수 있는 환경제공
• 비좁은 주차공간 없이 계획부터 세심하고 편리하게 자동차 등에 대한 여유로운 주차공간 설계 등
• 최신 트렌드에 맞는 아파트 외부 디자인, 색채, 패턴 등을 적용 개성 있는 외부디자인 설계

 -  LH에서 상기와 같은 특화방안으로 여러 곳의 아파트를 분양형과 임대형으로 나누어서 공급하는 것을 신혼희망타운이라고 명명하였네요.

 

2. 신혼희망타운 분양형 입주자격

 

 - 분양형 입주자격에는 기본자격과 공통자격으로 구분하고 있는데요. 그 내용에 대해 알아보겠습니다.

 

① 기본자격

• 신혼부부 : 혼인기간이 7년이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
• 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
• 한부모가족 : 6세 이하자녀(태아포함)를 둔 아버지 또는 어머니

② 공통자격

• 입주기준 : 공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대구성원일 것
• 주택청약종합저축 : 가입 6개월 경과, 납입인정 횟수 6회 이상(청약저축 포함)
• 소득기준 : 전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 130%(3인 기준, 월 807만 원 수준) 이하 (배우자가 소득이 있는 경우 140%, 3인 기준, 월 869만 원 수준) (2022년 적용 기준)
• 총 자산기준 : 341,000,000원(2022년 적용 기준)
• 전용 모기지 가입기준 : 주택가격이 총 자산 기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할 때까지 '신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품'에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것

 - 모기지는 은행이 신혼희망타운 주택을 담보로 대출을 해주고 저당권을 설정해 놓는 것을 말하는 것입니다.

 

 - 분양형 기준 이외에 임대형 입주자격을 확인하시려는 분들은 아래 버튼을 클릭하셔서 확인하시기 바랍니다.

 

3. 신혼희망타운 분양형 금융지원

 

 - 우선 분양가격은 분양가 상한제를 적용하여 분양가격을 시세보다 저렴하게 공급하는 것이 원칙이고요. 금융지원은 신혼부부의 실 주거비 부담 경감을 위해 1%대 초저리 수익공유형 모기지와 분할상환형 장기전세대출을 연계해서 지원한답니다.

 

① 분양형 금융지원

 

연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환 시 시세차익을 기금과 공유하되, 정산시점에 자녀가 있는 경우, 자년 수에 따라 인센티브 부여함

 

② 신혼희망타운전용 모기지

• 대출대상 : 신혼희망타운 입주 예정자
• 대상주택 : 신혼희망타운, 전용면적 60㎡(약 18평) 이하
• 대출한도 : 4억 원(주택가격의 70% 이내)
• 대출조건 : 대출기간은 20년 또는 30년 / 금리는 1.3% 고정금리

 - 금융지원은 고정으로 연 1.3% 금리를 적용하여 모기지로 지원을 해주고 나중에 이사 갈 시에는 아파트의 매각 차익금을 주택기금과 정산해서 비율대로 가져가는 형식이 되는 것입니다.

 

4. 마치며

 

이상으로 신혼희망타운의 분양형의 입주자격과 금융지원에 대해 확인해 보았는데요. 분양형은 임대형에 비해서는 금융지원이나 이런 부분에서는 아주 조금 높은 경향이 있지만은 나중에 시세가 오르게 되면 시세차익으로 가져가는 금액도 있는 만큼 임대보다는 자가로 가시려는 분들에게는 괜찮을 듯하네요.

 

임대형이 궁금하신 분들은 위의 신혼희망타운 임대형으로 알아보러 가시면 더 많은 정보가 있으니 확인해 보시기 바랍니다.