경기도 내에 주택 매매, 전세 알아보기 정보 팁 알려드려요

 

이사를 가려고 하면, 요즘은 집에서 이사 갈 지역의 매물을 인터넷에서 대략적으로 확인한 후, 직접 현장을 다녀보면서 집을 구하는 것이 보통인데요. 그러나, 경기도 내에서 집을 구하시는 분들은 경기부동산포털에서 주변시세나 실거래 확인, 깡통전세 유무 등의 정보를 확인하시고 집을 구하실 수 있네요.

 

 

1. 부동산 정보 알아보기

 

 - 경기도에서 관리하는 경기부동산포털 홈페이지에 접속하시면, 이사 갈 지역의 주변시세에 대해 한눈에 알아볼 수 있는데요. 전세 같은 경우는 요즘 편하게 구할 수 있는 상황이 아니라, 이런 경기도 부동산사이트 같은 곳에서 먼저 정보들을 확인해 보시는 것이 최선일 것으로 생각이 됩니다.

 

① 관심정보 알아보기

 

 - 먼저 경기도청 홈페이지에서  "경기부동산포털"을 클릭하면 관심정보를 알아볼 수 있는 페이지가 나오는데요. 우선 전세를 구하시려는 분들은 '깡통전세 알아보기'를 클릭하셔서 원하는 주택 정보를 입력하면, 전세 시세나 매매가격 등을 한눈에 볼 수가 있어 자신이 찜한 주택이 엄청 비싸게 나온 것인지 시세와 비슷한 것인지 확인이 가능하다는 것입니다.

 

경기부동산포털 둘러보기

 

 

② 실거래가 조회

 

 - 부동산 법이 개정이 되어서 요새는 매매나 전세나 모두 30일 이내에 신고를 하게 되어 있답니다. 그래서 자신이 원하는 지역의 비슷한 주택들이 얼마에 거래가 되는지를 미리 확인을 할 수 있다는 것입니다. 이 전에는 부동산 거래관리시스템이라는 홈페이지에 접속해서 로그인을 하고 확인이 가능했었는데요.

 

 - 이제는 경기부동산포털에서 실거래가 통합조회가 로그인 없이 가능하답니다. 여기서 확인할 수 있는 정보는 다음과 같은데요.

• 매매 : 신고된 실거래가에서 승인 및 적정판정된 자료 (당연히 계약일자 기준입니다. 이유는 30일 안에 신고를 해야 하기에 잔금날 보다 보통 먼저 신고가 되기 때문입니다.)
• 전월세 : 임차인이 전월세 거래 후 주민센터나 등기소 등을 통해 확정일자를 신고한 자료. 대부분 전입신고 하면서 신고를 합니다.
• 추가로 2023년 이후 아파트 계약건에 대해서는 등기일자 조회도 가능하답니다. 

아파트 단지 실거래가 확인해 보기 

 

 - 위에서 확인해 본 단지 정보 확인은 부동산114나 네이버부동산에서 매물 정보를 확인해 보셔도 됩니다. 또한, 지도서비스를 활용해서 주변 시세 정보 확인도 가능합니다.

 

③ 전세가격 비율 확인

 

 - 주로 아파트에 대한 전세가격 비율을 확인해 보는 것인데요. 매매가에 비해 전세가격이 어느 정도의 비율로 거래가 되는지 확인을 하는 것입니다.

 

 - 이는 국민은행에서 제공하는 시세정보를 매주단위로 확인하실 수 있다고 합니다.

 

아파트 전세가격 비율 확인하기

 

④ 부동산 종합정보

 

 -  이 항목은 지번을 통해 주변의 부동산에 대한 종합적인 정보와 해당 지번 주택의 가격정보 등을 한눈에 확인할 수 있게 되어 있는 항목입니다.

 

 - 상기 이미지에서 원하는 정보를 클릭하면 바로 주변의 정보와 아파트 가격 정보를 확인하실 수 있는 것입니다.

 

2. 마치며

 

이상으로 경기도 내에 주택 매매, 전세 알아보기 정보를 어디에서 확인할 수 있는지 그 팁을 알려드렸는데요. 각 지역별로 자신이 원하는 주택에 대한 주변 정보와 가격 정보 등을 확인해서 움직이기 전에 웬만한 정보는 파악을 하고 임장을 다니시는 것이 아무런 정보 없이 움직이시는 것과는 현격한 차이가 날 것은 자명한 일이라 생각이 들어 포스팅해 봅니다.