토지이음( 토지이용규제정보서비스)의 이용 알아보기

부동산, 특히 토지를 구입하려고 한다면, 토지를 자기가 원하는 대로 이용할 수 있는지를 먼저 확인해야 하는데요. 이를 스스로가 확인하려면 국토부에서 인터넷으로 토지이음이라는 정보서비스를 해주는데, 이 토지이음 정보서비스의 이용은 어떻게 하는지 알아보도록 하겠습니다.

1. 토지이음에서 확인하는 사항

토지이용계획열람은 해당 토지의 관할 시, 군, 구에서 발급하는 토지이용계획확인서의 내용 중 전산발급되는 사항으로서 지역·지구의 지정현황과 행위제한 내용을 확인 가능합니다.
여기서 토지이용계획확인서 등본을 발급받으려는 사람은 해당 시·군·구청에 발급을 신청하거나 정부24 홈페이지에서 발급 신청을 할 수 있답니다.

- 토지이용계획열람 이미지

- 상기와 같은 토지이용계획을 열람하시면 아래에 나열되어 있는 행위제한까지 확인을 할 수 있는 것으로 필요한 부분을 확인하시면 됩니다.

- 열람을 보러 가셔서 원하는 주소를 왼쪽 위에 검색창에서 치시면 상기와 같은 화면이 나오게 됩니다.

지역·지구별 행위제한정보는 법령 및 자치법규에 용도지역·지구별로 규정된 행위제한사항의 조문 내용을 서비스하며, 여기에 덧붙여 구체적인 토지이용행위의 제한내용에 대한 확인이 가능하도록 부가정보를 제공하고 있답니다.

- 행위제한 이미지

주택을 건축하기 위해 관계법령에 따라 받아야 하는 인가, 허가 등의 기준, 절차, 구비서류 등을 기재한 안내서로서 사업단계별 절차와 구비서류를 확인할 수 있다고 합니다.

- 규제안내서 확인 이미지

용도지역·지구의 지정 또는 변경 시 지정권자가 지형도면 고시절차에 따라 관보 또는 공보에 고시하고 인터넷 홈페이지에 기재하여 이를 열람할 수 있도록 하고 있답니다.

- 지형고시도면 확인 이미지

- 규제안내서와 지형고시도면은 토지이음 홈페이지에 들어가셔서 확인해 보시면 됩니다.

이상으로 토지이음에서 확인할 수 있는 사항들에 대해 간단히 포스팅해 보았는데요. 본인들이 구입하려는 토지나 건물들이 어떠한 규제를 받고 있고, 어떻게 이용할 수 있는지를 나타내는 사이트라 할 수 있습니다.

거의 모든 부동산에서 토지이용계획확인서를 보기 위해 이용하는 사이트로, 부동산 관련 업체에서는 누구나 이용하는 홈페이지이지만 일반인들은 잘 모르는 것 같아 부동산을 거래하려는 분들은 한 번쯤 확인들 해보시길 바랍니다.